Une propriété (2 étages), année de construction 1932, sur un terrain de 47 034 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Angrignon est à 2 km. Évalué plus haut que 97 % des maisons et plex de rue Notre-Dame Ouest.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 7400-7800 rue Notre-Dame Ouest
Valeur au rôle +872 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 47 034 m² : plus grand que 100 % des terrains de l’île de Montréal.
Seulement 2 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 99 % des adresses de l’île de Montréal.
Les bâtiments ne couvrent qu’environ 17 % du terrain : moins que sur 97 % des terrains de l’île de Montréal.
Seulement 2 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 89 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 7400-7800 rue Notre-Dame Ouest
À noter
Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1932, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 14 242 700 $, +470 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 1 465 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 14 242 700 $ au rôle actuel : +872 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationEntreposage de tout genre
Étages2
Superficie du terrain47 034 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 7 865 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 17 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990
févr. 2015 · Démolition
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 7400-7800 rue Notre-Dame Ouest
Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)2,0 km
Senkus / Saint-Patrick · 101252 m
Senkus / Saint-Patrick · 101255 m
Angrignon / Saint-Patrick · 101338 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 45 min
Écoles publiques près du 7400-7800 rue Notre-Dame Ouest
École primaire publique francophoneÉcole Terre-des-Jeunes, 1,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Children's World Academy, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 1,2 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
La vie autour du 7400-7800 rue Notre-Dame Ouest
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois2 · rues, trottoirs et éclairage 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m2 · autres boutiques 1, services 1
Aire de jeu1,0 km
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueParc Ignace-Bourget, 1,7 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Trenholme, 1,2 km
Patinoire extérieure1,2 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueBibliothèque Benny, 1,6 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Criminalité près du 7400-7800 rue Notre-Dame Ouest
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 7400-7800 rue Notre-Dame Ouest
Quelle est la valeur au rôle de 7400-7800 rue Notre-Dame Ouest?
14 242 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 500 500 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7400-7800 rue Notre-Dame Ouest?
Environ 522 604 $ sur sa valeur au rôle de 14 242 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 7400-7800 rue Notre-Dame Ouest a-t-elle évolué?
De 1 465 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 14 242 700 $ au rôle actuel : +872 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 500 500 $. Plus
Quand 7400-7800 rue Notre-Dame Ouest a-t-il été construit?
En 1932, selon le rôle d’évaluation.
7400-7800 rue Notre-Dame Ouest est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
7400-7800 rue Notre-Dame Ouest a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
7400-7800 rue Notre-Dame Ouest est-il un bâtiment patrimonial?
Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus
Peut-on louer 7400-7800 rue Notre-Dame Ouest à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 7400-7800 rue Notre-Dame Ouest a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2015 : démolition. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7400-7800 rue Notre-Dame Ouest?
Angrignon est à 2,0 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7400-7800 rue Notre-Dame Ouest?
Environ 45 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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