Une propriété (2 étages), année de construction 1966, sur un terrain de 1 057 m². 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 1,6 km. Plus récent que 64 % des bâtiments de rue Notre-Dame Ouest. Évalué plus haut que 62 % des maisons et plex de rue Notre-Dame Ouest.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 6450 rue Notre-Dame Ouest
Aucune requête 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +116 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 98 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 1 057 m² : plus grand que 94 % des terrains de l’île de Montréal.
6 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 94 % des adresses de l’île de Montréal.
Aucun commerce au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 92 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 6450 rue Notre-Dame Ouest
Sérieux
Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb
Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 17 juillet 2024. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Même propriétaire depuis 1992
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1992.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
6 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 1 864 400 $, +35 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 863 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 864 400 $ au rôle actuel : +116 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationAutres transports par véhicule automobile
Étages2
Superficie du terrain1 057 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 550 m²
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 6450 rue Notre-Dame Ouest
Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)1,6 km
Notre-Dame / No 6450 · 19016 m
Notre-Dame / No 6450 · 19025 m
Notre-Dame / No 6300 · 190201 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min
Écoles publiques près du 6450 rue Notre-Dame Ouest
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Raymond, 1,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 1,9 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 1,8 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
La vie autour du 6450 rue Notre-Dame Ouest
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu930 m
Aire d’exercice canin690 m
Piscine publiqueParc Ignace-Bourget, 730 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ignace-Bourget, 730 m
Patinoire extérieure810 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueBibliothèque Benny, 1,2 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 6450 rue Notre-Dame Ouest
Quelle est la valeur au rôle de 6450 rue Notre-Dame Ouest?
1 864 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 381 000 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6450 rue Notre-Dame Ouest?
Environ 36 436 $ sur sa valeur au rôle de 1 864 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 6450 rue Notre-Dame Ouest a-t-elle évolué?
De 863 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 864 400 $ au rôle actuel : +116 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 381 000 $. Plus
Quand 6450 rue Notre-Dame Ouest a-t-il été construit?
En 1966, selon le rôle d’évaluation.
6450 rue Notre-Dame Ouest est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
6450 rue Notre-Dame Ouest a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
6450 rue Notre-Dame Ouest est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 6450 rue Notre-Dame Ouest à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 6450 rue Notre-Dame Ouest a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2025 : travaux extérieurs. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6450 rue Notre-Dame Ouest?
Angrignon est à 1,6 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6450 rue Notre-Dame Ouest?
Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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