8540 rue Raymond-Pelletier, Montréal

Un immeuble en copropriété de 86 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2004. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Crémazie est à 880 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
358 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 488 $
Unités en copropriété
86
Construit
2004
4 à noter4 sans souci
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Les 86 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 8540 rue Raymond-Pelletier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8540 rue Raymond-Pelletier

À noter

Immeuble en copropriété, 86 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
86 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2004.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 358 500 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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86 unités de copropriété au 8540 rue Raymond-Pelletier

Unité 101299 800 $
Unité 102407 400 $
Unité 103257 100 $
Unité 104450 900 $
Unité 105292 100 $
Unité 106277 900 $
Unité 107285 800 $
Unité 108361 800 $
Unité 110399 500 $
Unité 111295 700 $
Unité 201332 600 $
Unité 202429 100 $
Unité 203256 000 $
Unité 204392 300 $
Unité 205318 600 $
Unité 206333 500 $
Unité 207318 600 $
Unité 208416 600 $
Unité 209297 400 $
Unité 210364 500 $
Unité 211334 800 $
Unité 301339 100 $
Unité 302436 100 $
Unité 303260 900 $
Unité 304443 900 $
Unité 305279 800 $
Unité 306315 400 $
Unité 307318 200 $
Unité 308423 700 $
Unité 309254 700 $
Unité 310408 700 $
Unité 311341 700 $
Unité 401345 800 $
Unité 402443 700 $
Unité 403265 700 $
Unité 404451 200 $
Unité 405323 200 $
Unité 406276 300 $
Unité 407285 000 $
Unité 408425 000 $
Unité 409259 200 $
Unité 410377 200 $
Unité 411392 700 $
Unité 501390 200 $
Unité 502444 500 $
Unité 503271 300 $
Unité 504458 200 $
Unité 505616 000 $
Unité 507290 600 $
Unité 508438 400 $
Unité 509263 500 $
Unité 510384 000 $
Unité 511399 100 $
Unité 601358 500 $
Unité 602413 100 $
Unité 603276 300 $
Unité 604421 200 $
Unité 605295 900 $
Unité 606286 500 $
Unité 607340 300 $
Afficher les 86 unités
Unité 608445 600 $
Unité 609269 000 $
Unité 610429 400 $
Unité 611361 300 $
Unité 701365 300 $
Unité 702465 700 $
Unité 703280 600 $
Unité 704435 000 $
Unité 705301 300 $
Unité 706450 900 $
Unité 708597 200 $
Unité 709273 300 $
Unité 710404 500 $
Unité 711367 800 $
Unité 801520 100 $
Unité 802553 700 $
Unité 803539 500 $
Unité 804593 600 $
Unité 805543 700 $
Unité 806532 200 $
Unité R538 200 $
Unité R738 200 $
Unité R1138 200 $
Unité R1538 200 $
Unité R1838 200 $
Unité R3038 200 $

Valeur au rôle du 8540 rue Raymond-Pelletier

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202830 095 700 $
Unité typique358 500 $
Rôle précédent27 831 200 $
Rôle en vigueur en 202219 879 500 $

De 19 879 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 30 095 700 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2020 · Transformation

La vie autour du 8540 rue Raymond-Pelletier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois39 · rues, trottoirs et éclairage 24, déneigement 9, dépôts illégaux et propreté 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m15 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 5, services 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus procheChocolat chocolat Inc, 430 m
Aire de jeu520 m
Aire d’exercice canin820 m
Piscine publiqueComplexe sportif Claude-Robillard, 370 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Alphonse, 630 m
Patinoire extérieure690 m
Terrains de tennis ou de pickleball400 m
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 140
Âge médian49,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)78 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement79 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus26 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus84 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 8540 rue Raymond-Pelletier

Métro le plus proche : Crémazie (Ligne orange)880 m
Christophe-Colomb / Henri-Gauthier · 13133 m
Christophe-Colomb / Crémazie · 13152 m
Christophe-Colomb / Crémazie · 13, 20169 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 8540 rue Raymond-Pelletier

École primaire publique francophoneÉcole Gadbois, 510 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,0 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 540 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 8540 rue Raymond-Pelletier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8540 rue Raymond-Pelletier

Quelle est la valeur au rôle des unités de 8540 rue Raymond-Pelletier?

L’unité typique est évaluée à 358 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 86 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8540 rue Raymond-Pelletier?

Environ 3 488 $ sur sa valeur au rôle de 358 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8540 rue Raymond-Pelletier a-t-elle évolué?

De 19 879 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 30 095 700 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 27 831 200 $. Plus

Quand 8540 rue Raymond-Pelletier a-t-il été construit?

En 2004, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 8540 rue Raymond-Pelletier?

86 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

8540 rue Raymond-Pelletier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8540 rue Raymond-Pelletier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8540 rue Raymond-Pelletier est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8540 rue Raymond-Pelletier à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 8540 rue Raymond-Pelletier a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2020 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8540 rue Raymond-Pelletier?

Crémazie est à 880 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8540 rue Raymond-Pelletier?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Raymond-Pelletier

Comparer 8540 rue Raymond-Pelletier avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.