8500 rue Raymond-Pelletier, Montréal

Un immeuble en copropriété de 120 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2009. 11 permis de construction depuis 1990. La station de métro Crémazie est à 880 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
346 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 302 $
Unités en copropriété
120
Construit
2009
4 à noter4 sans souci
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Les 120 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 8500 rue Raymond-Pelletier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8500 rue Raymond-Pelletier

À noter

Immeuble en copropriété, 120 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
120 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2009.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

11 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 346 100 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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120 unités de copropriété au 8500 rue Raymond-Pelletier

Unité 101362 600 $
Unité 102466 000 $
Unité 103323 900 $
Unité 104471 300 $
Unité 105308 300 $
Unité 106340 600 $
Unité 107354 100 $
Unité 108451 700 $
Unité 110451 800 $
Unité 111362 600 $
Unité 201398 500 $
Unité 202450 600 $
Unité 203286 100 $
Unité 204457 500 $
Unité 205346 100 $
Unité 206372 700 $
Unité 207335 300 $
Unité 208437 100 $
Unité 209271 800 $
Unité 210440 400 $
Unité 211359 700 $
Unité 301397 800 $
Unité 302456 500 $
Unité 303291 000 $
Unité 304463 300 $
Unité 305344 300 $
Unité 306332 600 $
Unité 307301 000 $
Unité 308449 500 $
Unité 309281 900 $
Unité 310443 300 $
Unité 311358 800 $
Unité 401409 100 $
Unité 402608 700 $
Unité 404611 700 $
Unité 405349 300 $
Unité 406297 900 $
Unité 407350 100 $
Unité 408408 700 $
Unité 409279 700 $
Unité 410449 500 $
Unité 411409 100 $
Unité 501408 300 $
Unité 502467 900 $
Unité 503343 300 $
Unité 504430 100 $
Unité 505353 500 $
Unité 506347 100 $
Unité 507348 600 $
Unité 508422 200 $
Unité 509289 700 $
Unité 510409 600 $
Unité 511369 400 $
Unité 601419 600 $
Unité 602473 900 $
Unité 603347 400 $
Unité 604474 800 $
Unité 605358 200 $
Unité 606345 400 $
Unité 607320 200 $
Afficher les 120 unités
Unité 608460 800 $
Unité 609293 400 $
Unité 610454 400 $
Unité 611380 700 $
Unité 701424 900 $
Unité 702473 300 $
Unité 703306 800 $
Unité 704487 000 $
Unité 705356 200 $
Unité 706310 600 $
Unité 707363 300 $
Unité 708466 900 $
Unité 709297 400 $
Unité 710460 000 $
Unité 711386 000 $
Unité 801577 200 $
Unité 802622 800 $
Unité 803680 300 $
Unité 804673 600 $
Unité 805653 500 $
Unité 806594 900 $
Unité R138 900 $
Unité R238 900 $
Unité R438 900 $
Unité R638 900 $
Unité R1038 900 $
Unité R1438 900 $
Unité R1738 900 $
Unité R1838 900 $
Unité R1938 900 $
Unité R2138 900 $
Unité R2238 900 $
Unité R2338 900 $
Unité R2438 900 $
Unité R2638 900 $
Unité R2738 900 $
Unité R2938 900 $
Unité R3038 900 $
Unité R3138 900 $
Unité R3238 900 $
Unité R3438 900 $
Unité R3538 900 $
Unité R3638 900 $
Unité R3738 900 $
Unité R3938 900 $
Unité R4038 900 $
Unité R4138 900 $
Unité R4238 900 $
Unité R4338 900 $
Unité R4438 900 $
Unité R4538 900 $
Unité R4638 900 $
Unité R4738 900 $
Unité R4838 900 $
Unité R4938 900 $
Unité R5038 900 $
Unité R5138 900 $
Unité R13343 800 $
Unité R13438 900 $
Unité R13538 900 $

Valeur au rôle du 8500 rue Raymond-Pelletier

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202834 517 700 $
Unité typique346 100 $
Rôle précédent31 960 100 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 11 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2009 · Transformation
10 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 8500 rue Raymond-Pelletier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois39 · rues, trottoirs et éclairage 24, déneigement 9, dépôts illégaux et propreté 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m15 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 5, services 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus procheChocolat chocolat Inc, 430 m
Aire de jeu520 m
Aire d’exercice canin820 m
Piscine publiqueComplexe sportif Claude-Robillard, 370 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Alphonse, 630 m
Patinoire extérieure690 m
Terrains de tennis ou de pickleball400 m
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 140
Âge médian49,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)78 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement79 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus26 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus84 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 8500 rue Raymond-Pelletier

Métro le plus proche : Crémazie (Ligne orange)880 m
Christophe-Colomb / Henri-Gauthier · 13133 m
Christophe-Colomb / Crémazie · 13152 m
Christophe-Colomb / Crémazie · 13, 20169 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 8500 rue Raymond-Pelletier

École primaire publique francophoneÉcole Gadbois, 510 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,0 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 540 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 8500 rue Raymond-Pelletier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8500 rue Raymond-Pelletier

Quelle est la valeur au rôle des unités de 8500 rue Raymond-Pelletier?

L’unité typique est évaluée à 346 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 120 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8500 rue Raymond-Pelletier?

Environ 3 302 $ sur sa valeur au rôle de 346 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 8500 rue Raymond-Pelletier a-t-il été construit?

En 2009, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 8500 rue Raymond-Pelletier?

120 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

8500 rue Raymond-Pelletier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8500 rue Raymond-Pelletier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8500 rue Raymond-Pelletier est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8500 rue Raymond-Pelletier à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 8500 rue Raymond-Pelletier a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 11 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2009 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8500 rue Raymond-Pelletier?

Crémazie est à 880 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8500 rue Raymond-Pelletier?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Raymond-Pelletier

Comparer 8500 rue Raymond-Pelletier avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.