8520 rue Raymond-Pelletier, Montréal

Un immeuble en copropriété de 95 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2004. 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Crémazie est à 880 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
334 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 121 $
Unités en copropriété
95
Construit
2004
4 à noter4 sans souci
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Les 95 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 8520 rue Raymond-Pelletier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8520 rue Raymond-Pelletier

À noter

Immeuble en copropriété, 95 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
95 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2004.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

6 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 334 000 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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95 unités de copropriété au 8520 rue Raymond-Pelletier

Unité 101299 100 $
Unité 102399 800 $
Unité 103257 000 $
Unité 104443 900 $
Unité 105638 200 $
Unité 107286 100 $
Unité 108351 600 $
Unité 110353 700 $
Unité 111296 700 $
Unité 201328 000 $
Unité 202382 900 $
Unité 203259 000 $
Unité 204389 000 $
Unité 205320 700 $
Unité 206264 500 $
Unité 207276 300 $
Unité 208407 800 $
Unité 209251 700 $
Unité 210364 700 $
Unité 211334 000 $
Unité 301334 200 $
Unité 302389 700 $
Unité 303308 800 $
Unité 304434 700 $
Unité 305326 300 $
Unité 306275 600 $
Unité 307281 900 $
Unité 308414 900 $
Unité 309254 800 $
Unité 310415 200 $
Unité 311334 500 $
Unité 401391 200 $
Unité 402440 900 $
Unité 403269 000 $
Unité 404448 700 $
Unité 405604 200 $
Unité 407331 500 $
Unité 408383 400 $
Unité 409260 000 $
Unité 410416 100 $
Unité 411340 800 $
Unité 501346 600 $
Unité 502404 100 $
Unité 503274 100 $
Unité 504455 400 $
Unité 505292 100 $
Unité 506280 000 $
Unité 507330 800 $
Unité 508397 000 $
Unité 509264 700 $
Unité 510383 400 $
Unité 511352 900 $
Unité 601352 000 $
Unité 602748 400 $
Unité 604420 800 $
Unité 605296 000 $
Unité 606284 900 $
Unité 607336 400 $
Unité 608442 900 $
Unité 609269 000 $
Afficher les 95 unités
Unité 610390 000 $
Unité 611396 500 $
Unité 701359 400 $
Unité 702753 800 $
Unité 704472 400 $
Unité 705307 600 $
Unité 706300 600 $
Unité 707303 000 $
Unité 708449 800 $
Unité 709273 200 $
Unité 710397 000 $
Unité 711365 500 $
Unité 801504 700 $
Unité 802593 000 $
Unité 803648 300 $
Unité 804634 000 $
Unité 805616 100 $
Unité 806557 500 $
Unité R438 200 $
Unité R638 200 $
Unité R738 200 $
Unité R838 200 $
Unité R1138 600 $
Unité R1338 600 $
Unité R1538 200 $
Unité R1738 200 $
Unité R1838 200 $
Unité R8938 200 $
Unité R9038 200 $
Unité R9138 200 $
Unité R9838 200 $
Unité R9938 200 $
Unité R10038 200 $
Unité R10438 200 $
Unité R11438 600 $

Valeur au rôle du 8520 rue Raymond-Pelletier

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202830 465 600 $
Unité typique334 000 $
Rôle précédent28 209 200 $
Rôle en vigueur en 202220 149 400 $

De 20 149 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 30 465 600 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2020 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 8520 rue Raymond-Pelletier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois39 · rues, trottoirs et éclairage 24, déneigement 9, dépôts illégaux et propreté 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m15 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 5, services 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus procheChocolat chocolat Inc, 430 m
Aire de jeu520 m
Aire d’exercice canin820 m
Piscine publiqueComplexe sportif Claude-Robillard, 370 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Alphonse, 630 m
Patinoire extérieure690 m
Terrains de tennis ou de pickleball400 m
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 140
Âge médian49,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)78 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement79 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus26 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus84 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 8520 rue Raymond-Pelletier

Métro le plus proche : Crémazie (Ligne orange)880 m
Christophe-Colomb / Henri-Gauthier · 13133 m
Christophe-Colomb / Crémazie · 13152 m
Christophe-Colomb / Crémazie · 13, 20169 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 8520 rue Raymond-Pelletier

École primaire publique francophoneÉcole Gadbois, 510 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,0 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 540 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 8520 rue Raymond-Pelletier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8520 rue Raymond-Pelletier

Quelle est la valeur au rôle des unités de 8520 rue Raymond-Pelletier?

L’unité typique est évaluée à 334 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 95 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8520 rue Raymond-Pelletier?

Environ 3 121 $ sur sa valeur au rôle de 334 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8520 rue Raymond-Pelletier a-t-elle évolué?

De 20 149 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 30 465 600 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 28 209 200 $. Plus

Quand 8520 rue Raymond-Pelletier a-t-il été construit?

En 2004, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 8520 rue Raymond-Pelletier?

95 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

8520 rue Raymond-Pelletier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8520 rue Raymond-Pelletier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8520 rue Raymond-Pelletier est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8520 rue Raymond-Pelletier à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 8520 rue Raymond-Pelletier a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2020 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8520 rue Raymond-Pelletier?

Crémazie est à 880 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8520 rue Raymond-Pelletier?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Raymond-Pelletier

Comparer 8520 rue Raymond-Pelletier avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.