98 rue Charlotte, Montréal

Un immeuble en copropriété de 107 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2006. Aucun permis de construction depuis 1990. Dans le Le Monument-National. La station de métro Saint-Laurent est à 310 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
376 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 755 $
Unités en copropriété
107
Construit
2006
7 à noter3 sans souci
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Les 107 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 98 rue Charlotte

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 98 rue Charlotte

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2011-03 : 4 logements non conformes, 28 non-conformités, dossier fermée; 2011-03 : 6 logements non conformes, 25 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Dans l’aire de protection de Le Monument-National

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 376 300 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 107 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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107 unités de copropriété au 98 rue Charlotte

Unité 151311 500 $
Unité 152729 200 $
Unité 153287 100 $
Unité 154480 000 $
Unité 155332 300 $
Unité 156315 200 $
Unité 157461 400 $
Unité 158232 700 $
Unité 159247 900 $
Unité 160398 800 $
Unité 161247 900 $
Unité 251411 800 $
Unité 252260 800 $
Unité 253423 800 $
Unité 254349 600 $
Unité 255439 700 $
Unité 256276 500 $
Unité 257312 200 $
Unité 258423 100 $
Unité 259334 700 $
Unité 260334 700 $
Unité 261251 900 $
Unité 262467 500 $
Unité 263249 000 $
Unité 264249 600 $
Unité 265379 200 $
Unité 266249 000 $
Unité 351420 000 $
Unité 352265 500 $
Unité 353367 200 $
Unité 354355 600 $
Unité 355512 600 $
Unité 356281 100 $
Unité 357318 000 $
Unité 358494 400 $
Unité 359404 400 $
Unité 360411 800 $
Unité 361257 400 $
Unité 362454 100 $
Unité 363254 100 $
Unité 364317 700 $
Unité 365385 600 $
Unité 366255 200 $
Unité 451428 000 $
Unité 452270 300 $
Unité 453374 700 $
Unité 454426 400 $
Unité 455521 900 $
Unité 456351 200 $
Unité 457388 600 $
Unité 458441 600 $
Unité 459348 000 $
Unité 460482 200 $
Unité 461325 500 $
Unité 462420 200 $
Unité 463259 000 $
Unité 464259 700 $
Unité 465394 100 $
Unité 466259 700 $
Unité 551441 400 $
Afficher les 107 unités
Unité 552276 500 $
Unité 553381 100 $
Unité 554426 700 $
Unité 555466 900 $
Unité 556293 000 $
Unité 557331 300 $
Unité 558519 500 $
Unité 559417 100 $
Unité 560418 900 $
Unité 561331 200 $
Unité 562428 200 $
Unité 563263 900 $
Unité 564264 700 $
Unité 565465 300 $
Unité 566264 700 $
Unité 651385 600 $
Unité 652278 700 $
Unité 653475 300 $
Unité 654376 300 $
Unité 655477 200 $
Unité 656387 000 $
Unité 657400 500 $
Unité 658541 800 $
Unité 659388 600 $
Unité 660449 200 $
Unité 661296 800 $
Unité 662524 500 $
Unité 663292 500 $
Unité 664291 800 $
Unité 665431 500 $
Unité 666270 100 $
Unité 751389 200 $
Unité 752284 900 $
Unité 753418 700 $
Unité 754383 400 $
Unité 755551 500 $
Unité 756329 500 $
Unité 757343 100 $
Unité 758486 900 $
Unité 759394 100 $
Unité 760457 600 $
Unité 761302 100 $
Unité 762532 900 $
Unité 763296 800 $
Unité 764297 000 $
Unité 765440 700 $
Unité 766274 700 $

Valeur au rôle du 98 rue Charlotte

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202839 603 800 $
Unité typique376 300 $
Rôle précédent36 959 600 $
Rôle en vigueur en 202229 903 100 $

De 29 903 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 39 603 800 $ au rôle actuel : +32 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 98 rue Charlotte

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois178 · rues, trottoirs et éclairage 110, dépôts illégaux et propreté 51, bruit 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m406 · restaurants et cafés 159, épiceries et commerces courants 38, autres boutiques 74, services 88, bars, divertissement et hôtellerie 47
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 80 m
Aire de jeu370 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 600 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 380 m
Patinoire extérieure340 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 610 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 647
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)48 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus82 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant10 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 98 rue Charlotte

Métro le plus proche : Saint-Laurent (Ligne verte)310 m
René-Lévesque / de l'Hôtel-de-Ville · 150, 350, 355, 358, 364, 445, 747135 m
Saint-Laurent / René-Lévesque · 55, 129, 363, 365139 m
René-Lévesque / Saint-Laurent · 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430, 445, 747143 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 9 min

Écoles publiques près du 98 rue Charlotte

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,3 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,1 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 920 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant15 · Févier Skyline, Orme Pioneer
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · René-Lévesque entre Saint-Laurent et Saint-Dominique jusqu’au 30 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Laurent entre Marché et Sainte-Catherine jusqu’au 15 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans4

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 98 rue Charlotte

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 98 rue Charlotte

Quelle est la valeur au rôle des unités de 98 rue Charlotte?

L’unité typique est évaluée à 376 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 107 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 98 rue Charlotte?

Environ 3 755 $ sur sa valeur au rôle de 376 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 98 rue Charlotte a-t-elle évolué?

De 29 903 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 39 603 800 $ au rôle actuel : +32 %. Le rôle précédent l’évaluait à 36 959 600 $. Plus

Quand 98 rue Charlotte a-t-il été construit?

En 2006, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 98 rue Charlotte?

107 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

98 rue Charlotte est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

98 rue Charlotte a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

98 rue Charlotte est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 98 rue Charlotte à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 98 rue Charlotte a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 98 rue Charlotte?

Saint-Laurent est à 310 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 98 rue Charlotte?

Environ 9 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Charlotte

Comparer 98 rue Charlotte avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.