88-98 rue Charlotte, Montréal

Un immeuble en copropriété de 165 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2006. 1 permis de construction depuis 1990. Dans le Le Monument-National. La station de métro Saint-Laurent est à 310 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
390 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 973 $
Unités en copropriété
165
Construit
2006
7 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 165 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 88-98 rue Charlotte

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 88-98 rue Charlotte

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2011-03 : 4 logements non conformes, 28 non-conformités, dossier fermée; 2011-03 : 6 logements non conformes, 25 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Dans l’aire de protection de Le Monument-National

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 390 800 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 165 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

165 unités de copropriété au 88-98 rue Charlotte

Unité 101456 700 $
Unité 102425 500 $
Unité 103337 300 $
Unité 104251 700 $
Unité 105397 500 $
Unité 107247 900 $
Unité 108247 900 $
Unité 109462 300 $
Unité 110247 900 $
Unité 201372 000 $
Unité 202261 500 $
Unité 203428 100 $
Unité 204523 200 $
Unité 205467 500 $
Unité 206479 500 $
Unité 207466 700 $
Unité 208523 800 $
Unité 209314 000 $
Unité 210362 800 $
Unité 211253 300 $
Unité 212404 800 $
Unité 213318 900 $
Unité 214249 000 $
Unité 215404 800 $
Unité 216313 200 $
Unité 301378 900 $
Unité 302266 800 $
Unité 303435 600 $
Unité 304723 600 $
Unité 305411 600 $
Unité 306487 900 $
Unité 307474 800 $
Unité 308596 400 $
Unité 309319 200 $
Unité 310380 100 $
Unité 311258 100 $
Unité 312476 500 $
Unité 313318 000 $
Unité 314317 700 $
Unité 315475 300 $
Unité 316255 200 $
Unité 401384 700 $
Unité 402335 400 $
Unité 403442 800 $
Unité 404608 100 $
Unité 405483 000 $
Unité 406432 200 $
Unité 407419 000 $
Unité 408607 200 $
Unité 409325 800 $
Unité 410387 200 $
Unité 411263 300 $
Unité 412420 900 $
Unité 413323 900 $
Unité 414259 000 $
Unité 415420 900 $
Unité 416260 300 $
Unité 501456 700 $
Unité 502276 900 $
Unité 503450 500 $
Afficher les 165 unités
Unité 504535 700 $
Unité 505357 700 $
Unité 506365 500 $
Unité 507355 300 $
Unité 508545 700 $
Unité 509331 900 $
Unité 510458 000 $
Unité 511331 700 $
Unité 512428 500 $
Unité 513329 100 $
Unité 514263 900 $
Unité 515428 500 $
Unité 516265 000 $
Unité 601465 100 $
Unité 602345 100 $
Unité 603457 600 $
Unité 604481 400 $
Unité 605428 000 $
Unité 606372 000 $
Unité 607361 000 $
Unité 608483 000 $
Unité 609401 600 $
Unité 610486 900 $
Unité 611295 600 $
Unité 612460 400 $
Unité 613292 500 $
Unité 614291 800 $
Unité 615522 600 $
Unité 616270 100 $
Unité 701472 800 $
Unité 702350 700 $
Unité 703401 600 $
Unité 704554 000 $
Unité 705370 800 $
Unité 706378 900 $
Unité 707431 500 $
Unité 708485 900 $
Unité 709344 100 $
Unité 710494 400 $
Unité 711300 800 $
Unité 712534 000 $
Unité 713297 800 $
Unité 714297 000 $
Unité 715532 900 $
Unité 716274 700 $
Unité 801580 800 $
Unité 802291 800 $
Unité 803408 400 $
Unité 804500 500 $
Unité 805506 500 $
Unité 806386 700 $
Unité 807438 700 $
Unité 808494 000 $
Unité 809350 100 $
Unité 810462 600 $
Unité 901457 700 $
Unité 902360 100 $
Unité 903415 500 $
Unité 904572 800 $
Unité 905384 700 $
Unité 906392 600 $
Unité 907444 700 $
Unité 908567 000 $
Unité 909377 800 $
Unité 910469 300 $
Unité 1001532 800 $
Unité 1002301 200 $
Unité 1003485 800 $
Unité 1004580 900 $
Unité 1005454 300 $
Unité 1006462 900 $
Unité 1007450 800 $
Unité 1008575 600 $
Unité 1009384 300 $
Unité 1010540 900 $
Unité 1101539 700 $
Unité 1102306 600 $
Unité 1103493 300 $
Unité 1104589 600 $
Unité 1105396 600 $
Unité 1106468 900 $
Unité 1107393 500 $
Unité 1108584 200 $
Unité 1109390 800 $
Unité 1110613 500 $
Unité R23863 600 $
Unité R24263 600 $
Unité R24363 600 $
Unité R24863 600 $
Unité R25163 600 $
Unité R26163 600 $
Unité R27163 600 $
Unité R27563 600 $
Unité R27663 600 $
Unité R28263 600 $
Unité R29963 600 $
Unité R31963 600 $
Unité R32363 600 $
Unité R33263 600 $
Unité R33963 600 $
Unité R34563 600 $
Unité R34663 600 $
Unité R35163 600 $
Unité R35763 600 $
Unité R36363 600 $

Valeur au rôle du 88-98 rue Charlotte

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202860 964 900 $
Unité typique390 800 $
Rôle précédent56 916 500 $
Rôle en vigueur en 202246 177 500 $

De 46 177 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 60 964 900 $ au rôle actuel : +32 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2006 · Transformation

La vie autour du 88-98 rue Charlotte

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois178 · rues, trottoirs et éclairage 110, dépôts illégaux et propreté 51, bruit 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m406 · restaurants et cafés 159, épiceries et commerces courants 38, autres boutiques 74, services 88, bars, divertissement et hôtellerie 47
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 80 m
Aire de jeu370 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 600 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 380 m
Patinoire extérieure340 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 610 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 647
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)48 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus82 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant10 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 88-98 rue Charlotte

Métro le plus proche : Saint-Laurent (Ligne verte)310 m
René-Lévesque / de l'Hôtel-de-Ville · 150, 350, 355, 358, 364, 445, 747135 m
Saint-Laurent / René-Lévesque · 55, 129, 363, 365139 m
René-Lévesque / Saint-Laurent · 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430, 445, 747143 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 9 min

Écoles publiques près du 88-98 rue Charlotte

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,3 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,1 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 920 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant15 · Févier Skyline, Orme Pioneer
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · René-Lévesque entre Saint-Laurent et Saint-Dominique jusqu’au 30 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Laurent entre Marché et Sainte-Catherine jusqu’au 15 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans4

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 88-98 rue Charlotte

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 88-98 rue Charlotte

Quelle est la valeur au rôle des unités de 88-98 rue Charlotte?

L’unité typique est évaluée à 390 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 165 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 88-98 rue Charlotte?

Environ 3 973 $ sur sa valeur au rôle de 390 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 88-98 rue Charlotte a-t-elle évolué?

De 46 177 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 60 964 900 $ au rôle actuel : +32 %. Le rôle précédent l’évaluait à 56 916 500 $. Plus

Quand 88-98 rue Charlotte a-t-il été construit?

En 2006, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 88-98 rue Charlotte?

165 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

88-98 rue Charlotte est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

88-98 rue Charlotte a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

88-98 rue Charlotte est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 88-98 rue Charlotte à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 88-98 rue Charlotte a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2006 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 88-98 rue Charlotte?

Saint-Laurent est à 310 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 88-98 rue Charlotte?

Environ 9 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Charlotte

Comparer 88-98 rue Charlotte avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.