3577 avenue Atwater, Montréal

Un immeuble en copropriété de 193 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1983. 12 permis de construction depuis 1990. La station de métro Atwater est à 510 m. Plus récent que 65 % des bâtiments de avenue Atwater.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
966 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 681 $
Unités en copropriété
193
Construit
1983
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Les 193 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3577 avenue Atwater

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3577 avenue Atwater

À noter

Immeuble en copropriété, 193 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
193 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1983.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

12 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 966 600 $, -4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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193 unités de copropriété au 3577 avenue Atwater

Unité 201828 900 $
Unité 202966 600 $
Unité 2071 146 700 $
Unité 2081 008 900 $
Unité 212938 200 $
Unité 213721 100 $
Unité 301878 400 $
Unité 302973 300 $
Unité 3071 125 600 $
Unité 3081 091 100 $
Unité 311894 000 $
Unité 312995 400 $
Unité 313791 400 $
Unité 318255 500 $
Unité 319156 800 $
Unité 320224 200 $
Unité 321218 800 $
Unité 401716 300 $
Unité 4021 009 000 $
Unité 4071 163 600 $
Unité 4081 160 000 $
Unité 4121 014 100 $
Unité 413742 000 $
Unité 41936 700 $
Unité 419218 800 $
Unité 420217 500 $
Unité 421218 800 $
Unité 501915 100 $
Unité 5021 069 500 $
Unité 503649 400 $
Unité 5071 167 000 $
Unité 5081 240 300 $
Unité 511927 800 $
Unité 5121 032 700 $
Unité 513773 600 $
Unité 516597 800 $
Unité 517506 800 $
Unité 518350 200 $
Unité 519156 800 $
Unité 520156 800 $
Unité 521156 800 $
Unité 601880 000 $
Unité 6021 088 200 $
Unité 603662 200 $
Unité 6071 163 100 $
Unité 6081 205 500 $
Unité 6121 049 300 $
Unité 613769 100 $
Unité 615543 000 $
Unité 616660 700 $
Unité 617611 700 $
Unité 701910 400 $
Unité 7021 107 200 $
Unité 703674 000 $
Unité 705619 500 $
Unité 706733 400 $
Unité 7071 293 900 $
Unité 7081 291 600 $
Unité 7121 068 600 $
Unité 713782 800 $
Afficher les 193 unités
Unité 716800 800 $
Unité 717653 200 $
Unité 718156 800 $
Unité 719186 300 $
Unité 720193 600 $
Unité 721218 800 $
Unité 801962 700 $
Unité 8021 125 700 $
Unité 803810 500 $
Unité 804573 700 $
Unité 805812 800 $
Unité 8061 057 700 $
Unité 8071 560 500 $
Unité 8081 249 800 $
Unité 809975 300 $
Unité 810999 400 $
Unité 8121 205 200 $
Unité 813722 600 $
Unité 814573 700 $
Unité 816879 200 $
Unité 817666 900 $
Unité 819434 400 $
Unité 820198 600 $
Unité 821162 900 $
Unité 901978 900 $
Unité 9021 105 100 $
Unité 903851 500 $
Unité 905690 000 $
Unité 9061 093 500 $
Unité 9071 256 800 $
Unité 9081 270 700 $
Unité 9091 041 700 $
Unité 9101 026 800 $
Unité 9121 030 800 $
Unité 9131 668 600 $
Unité 9161 044 300 $
Unité 917791 900 $
Unité 1001994 600 $
Unité 10021 160 300 $
Unité 1003823 100 $
Unité 10041 188 500 $
Unité 1005817 300 $
Unité 10061 166 200 $
Unité 10071 277 400 $
Unité 10081 302 600 $
Unité 10091 165 100 $
Unité 10101 082 500 $
Unité 10121 157 600 $
Unité 10141 315 600 $
Unité 10151 824 800 $
Unité 10161 047 900 $
Unité 1017805 000 $
Unité 11011 056 200 $
Unité 11021 083 000 $
Unité 1103835 900 $
Unité 1105877 300 $
Unité 11061 083 800 $
Unité 11071 298 200 $
Unité 11081 312 800 $
Unité 11091 106 800 $
Unité 11101 060 100 $
Unité 11121 176 600 $
Unité 1113925 800 $
Unité 1115798 800 $
Unité 11161 116 700 $
Unité 1117855 100 $
Unité 12011 026 500 $
Unité 12021 233 600 $
Unité 1203877 800 $
Unité 12041 199 900 $
Unité 12051 023 700 $
Unité 12061 137 600 $
Unité 12071 319 200 $
Unité 12081 417 900 $
Unité 12091 124 200 $
Unité 12101 203 900 $
Unité 12121 244 800 $
Unité 1213998 700 $
Unité 12141 227 800 $
Unité 1215898 600 $
Unité 12161 134 800 $
Unité 1217868 100 $
Unité 14011 005 700 $
Unité 1403865 400 $
Unité 1405881 500 $
Unité 14061 118 900 $
Unité 14071 340 500 $
Unité 14081 325 500 $
Unité 14091 198 500 $
Unité 14101 082 800 $
Unité 14121 196 300 $
Unité 1413992 700 $
Unité 1414532 000 $
Unité 1415824 200 $
Unité 14161 225 400 $
Unité 1417881 500 $
Unité 15011 021 700 $
Unité 15021 235 500 $
Unité 1503982 900 $
Unité 15042 597 300 $
Unité 1505898 700 $
Unité 15061 227 800 $
Unité 15071 399 100 $
Unité 15081 326 100 $
Unité 15091 200 100 $
Unité 15101 155 600 $
Unité 15121 887 000 $
Unité 1513996 600 $
Unité 15151 042 400 $
Unité 15161 224 800 $
Unité 15171 015 000 $
Unité A1636 700 $
Unité A5236 700 $
Unité B10167 100 $
Unité R38136 700 $
Unité R41944 700 $
Unité R42044 700 $
Unité R42422 300 $
Unité R43136 700 $
Unité R44336 700 $
Unité R44936 700 $
Unité R45436 700 $
Unité R45736 700 $
Unité R46236 700 $
Unité R46571 300 $
Unité R46636 700 $
Unité R46736 700 $
Unité R46836 700 $
Unité R46936 700 $
Unité R47036 700 $
Unité R48371 300 $
Unité R485110 500 $
Unité R49536 700 $

Valeur au rôle du 3577 avenue Atwater

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028161 974 800 $
Unité typique966 600 $
Rôle précédent169 563 300 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 12 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2024 · Transformation
11 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3577 avenue Atwater

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois33 · rues, trottoirs et éclairage 11, déneigement 9, dépôts illégaux et propreté 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m40 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 3, services 21, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheSt-Luke Provisions, 470 m
Aire de jeu640 m
Aire d’exercice canin660 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Centre, 1,2 km
Patinoire extérieure860 m
Terrains de tennis ou de pickleball2,0 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)884
Âge médian60,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)87 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus44 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus85 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3577 avenue Atwater

Métro le plus proche : Atwater (Ligne verte)510 m
Atwater / Saint-Sulpice · 144, 36076 m
Atwater / Picquet · 144, 36094 m
Atwater / du Docteur-Penfield · 144, 360105 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 3577 avenue Atwater

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 990 m
École primaire publique anglophoneHôpital pour enfants Shriners, 600 m
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 990 m
École secondaire publique anglophoneHôpital pour enfants Shriners, 600 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3577 avenue Atwater

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3577 avenue Atwater

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3577 avenue Atwater?

L’unité typique est évaluée à 966 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 193 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3577 avenue Atwater?

Environ 14 681 $ sur sa valeur au rôle de 966 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 3577 avenue Atwater a-t-il été construit?

En 1983, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3577 avenue Atwater?

193 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3577 avenue Atwater est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3577 avenue Atwater a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3577 avenue Atwater est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3577 avenue Atwater à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3577 avenue Atwater a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 12 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2024 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3577 avenue Atwater?

Atwater est à 510 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3577 avenue Atwater?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Atwater

Comparer 3577 avenue Atwater avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.