Unité 1012 – 3577 avenue Atwater, Montréal

Unité 1012, une des 193 unités inscrites au rôle au 3577 avenue Atwater. Rang 46 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle -5 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 193 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1983. 12 permis de construction depuis 1990. La station de métro Atwater est à 510 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
1 157 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 18 766 $
Depuis le rôle précédent
-5 %
Superficie de plancher
162 m²
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 3577 avenue Atwater : les 193 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 1012-3577 avenue Atwater

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1012-3577 avenue Atwater

À noter

Immeuble en copropriété, 193 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
193 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1983.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

12 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 966 600 $, -4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1012-3577 avenue Atwater

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-20281 157 600 $
Unité typique966 600 $
Rôle précédent1 218 500 $
Rôle en vigueur en 2022974 800 $

De 974 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 157 600 $ au rôle actuel : +19 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 3577 avenue Atwater

Même étage (10)

Unité 1001994 600 $
Unité 10021 160 300 $
Unité 1003823 100 $
Unité 10041 188 500 $
Unité 1005817 300 $
Unité 10061 166 200 $
Unité 10071 277 400 $
Unité 10081 302 600 $

Même colonne (unités qui finissent par 12)

Unité 212938 200 $
Unité 312995 400 $
Unité 4121 014 100 $
Unité 5121 032 700 $
Unité 6121 049 300 $
Unité 7121 068 600 $
Unité 8121 205 200 $
Unité 9121 030 800 $

Les 193 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 12 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2024 · Transformation
11 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 1012-3577 avenue Atwater

Métro le plus proche : Atwater (Ligne verte)510 m
Atwater / Saint-Sulpice · 144, 36076 m
Atwater / Picquet · 144, 36094 m
Atwater / du Docteur-Penfield · 144, 360105 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 1012-3577 avenue Atwater

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 990 m
École primaire publique anglophoneHôpital pour enfants Shriners, 600 m
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 990 m
École secondaire publique anglophoneHôpital pour enfants Shriners, 600 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 1012-3577 avenue Atwater

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois33 · rues, trottoirs et éclairage 11, déneigement 9, dépôts illégaux et propreté 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m40 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 3, services 21, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheSt-Luke Provisions, 470 m
Aire de jeu640 m
Aire d’exercice canin660 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Centre, 1,2 km
Patinoire extérieure860 m
Terrains de tennis ou de pickleball2,0 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)884
Âge médian60,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)87 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus44 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus85 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1012-3577 avenue Atwater

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1012-3577 avenue Atwater

Quelle est la valeur au rôle de Unité 1012, 1012-3577 avenue Atwater?

1 157 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1012-3577 avenue Atwater?

Environ 18 766 $ sur sa valeur au rôle de 1 157 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 1012, 1012-3577 avenue Atwater a-t-elle évolué?

De 974 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 157 600 $ au rôle actuel : +19 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 218 500 $. Plus

Quand 1012-3577 avenue Atwater a-t-il été construit?

En 1983, selon le rôle d’évaluation.

1012-3577 avenue Atwater est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1012-3577 avenue Atwater a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1012-3577 avenue Atwater est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1012-3577 avenue Atwater à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1012-3577 avenue Atwater a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 12 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2024 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1012-3577 avenue Atwater?

Atwater est à 510 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1012-3577 avenue Atwater?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 1012-3577 avenue Atwater avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.