3545-3555 avenue Atwater, Montréal

Un immeuble de 74 logements (5 étages), année de construction 1947, sur un terrain de 2 913 m². 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Atwater est à 470 m. Plus ancien que 65 % des bâtiments de avenue Atwater. Évalué plus haut que 77 % des maisons et plex de avenue Atwater.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
22 220 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 841 696 $
Logements
74
Construit
1947
3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 3545-3555 avenue Atwater

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3545-3555 avenue Atwater

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

6 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 22 220 000 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3545-3555 avenue Atwater

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202822 220 000 $
Rôle précédent20 200 000 $
Rôle en vigueur en 202214 364 000 $

De 14 364 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 22 220 000 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages5
Superficie du terrain2 913 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 868 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 64 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2023 · Certificat d’autorisation
5 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Chêne à gros fruits
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2014

Métro et autobus près du 3545-3555 avenue Atwater

Métro le plus proche : Atwater (Ligne verte)470 m
Atwater / Picquet · 144, 36010 m
Atwater / Picquet · 144, 36029 m
Atwater / Saint-Sulpice · 144, 360164 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min

Écoles publiques près du 3545-3555 avenue Atwater

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 900 m
École primaire publique anglophoneHôpital pour enfants Shriners, 690 m
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 890 m
École secondaire publique anglophoneHôpital pour enfants Shriners, 690 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3545-3555 avenue Atwater

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois31 · rues, trottoirs et éclairage 13, dépôts illégaux et propreté 7, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m18 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 1, autres boutiques 2, services 8, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheSt-Luke Provisions, 470 m
Aire de jeu740 m
Aire d’exercice canin760 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Centre, 1,3 km
Patinoire extérieure870 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)884
Âge médian60,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)87 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus44 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus85 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3545-3555 avenue Atwater

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3545-3555 avenue Atwater

Quelle est la valeur au rôle de 3545-3555 avenue Atwater?

22 220 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 20 200 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3545-3555 avenue Atwater?

Environ 841 696 $ sur sa valeur au rôle de 22 220 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3545-3555 avenue Atwater a-t-elle évolué?

De 14 364 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 22 220 000 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 20 200 000 $. Plus

Quand 3545-3555 avenue Atwater a-t-il été construit?

En 1947, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3545-3555 avenue Atwater?

74 logements, selon le rôle d’évaluation.

3545-3555 avenue Atwater est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3545-3555 avenue Atwater a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3545-3555 avenue Atwater est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3545-3555 avenue Atwater à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3545-3555 avenue Atwater a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2023 : certificat d'autorisation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3545-3555 avenue Atwater?

Atwater est à 470 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3545-3555 avenue Atwater?

Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Atwater

Comparer 3545-3555 avenue Atwater avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.