88 rue Gary-Carter, Montréal

Un immeuble en copropriété de 95 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2017. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro De Castelnau est à 100 m. Plus récent que 96 % des bâtiments de rue Gary-Carter.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
686 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 069 $
Unités en copropriété
95
Construit
2017
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 95 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 88 rue Gary-Carter

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 88 rue Gary-Carter

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2017-12 : 4 logements non conformes, 22 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 686 000 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 95 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

95 unités de copropriété au 88 rue Gary-Carter

Unité 1001 028 900 $
Unité 101290 200 $
Unité 102650 800 $
Unité 103977 600 $
Unité 104700 300 $
Unité 105862 300 $
Unité 106482 500 $
Unité 108972 800 $
Unité 1101 275 800 $
Unité 112400 700 $
Unité 114397 600 $
Unité 116320 500 $
Unité 1171 051 400 $
Unité 118597 800 $
Unité 119734 000 $
Unité 2001 070 600 $
Unité 2011 051 400 $
Unité 202686 000 $
Unité 203436 000 $
Unité 204660 200 $
Unité 205442 400 $
Unité 206427 900 $
Unité 207650 800 $
Unité 208439 100 $
Unité 209774 100 $
Unité 210427 900 $
Unité 212431 000 $
Unité 214718 100 $
Unité 216370 300 $
Unité 218424 700 $
Unité 220312 500 $
Unité 2211 040 200 $
Unité 222527 300 $
Unité 223911 900 $
Unité 3001 085 000 $
Unité 3011 421 600 $
Unité 302697 200 $
Unité 303670 000 $
Unité 304660 200 $
Unité 305734 000 $
Unité 306815 800 $
Unité 307774 100 $
Unité 308426 400 $
Unité 310436 000 $
Unité 312809 400 $
Unité 314322 200 $
Unité 316280 400 $
Unité 318274 100 $
Unité 3191 001 800 $
Unité 320341 400 $
Unité 321905 500 $
Unité 322586 700 $
Unité 4001 085 000 $
Unité 4011 639 600 $
Unité 402721 200 $
Unité 403739 000 $
Unité 404644 300 $
Unité 405759 600 $
Unité 406819 000 $
Unité 407787 000 $
Afficher les 95 unités
Unité 408416 800 $
Unité 410451 900 $
Unité 412830 300 $
Unité 414325 400 $
Unité 416307 700 $
Unité 418283 700 $
Unité 4191 045 000 $
Unité 420341 400 $
Unité 421943 900 $
Unité 422520 900 $
Unité 5001 977 700 $
Unité 501480 800 $
Unité 502655 400 $
Unité 503484 000 $
Unité 504681 100 $
Unité 505754 900 $
Unité 506801 400 $
Unité 507801 400 $
Unité 508528 800 $
Unité 510437 500 $
Unité 512790 200 $
Unité 514328 600 $
Unité 516314 200 $
Unité 518306 200 $
Unité 5191 171 700 $
Unité 520333 400 $
Unité 521976 000 $
Unité 522530 500 $
Unité 6003 840 000 $
Unité 6012 083 600 $
Unité 6022 308 000 $
Unité 6042 365 700 $
Unité 6051 237 300 $
Unité 606899 200 $
Unité 6071 825 400 $

Valeur au rôle du 88 rue Gary-Carter

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202874 362 100 $
Unité typique686 000 $
Rôle précédent61 968 400 $
Rôle en vigueur en 202249 361 500 $

De 49 361 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 74 362 100 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2026 · Certificat d’autorisation

La vie autour du 88 rue Gary-Carter

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois139 · rues, trottoirs et éclairage 96, dépôts illégaux et propreté 23, bruit 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m292 · restaurants et cafés 75, épiceries et commerces courants 97, autres boutiques 31, services 81, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus prochePetro-Canada, 180 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin310 m
Piscine publiqueParc Jarry, 600 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jarry, 490 m
Patinoire extérieure320 m
Terrains de tennis ou de pickleball560 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 760 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 664
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)88 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus75 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus5 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant14 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 88 rue Gary-Carter

Métro le plus proche : De Castelnau (Ligne bleue)100 m
Station De Castelnau · 55, 36370 m
Saint-Laurent / Faillon · 55, 363106 m
Station De Castelnau · 55, 363127 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 88 rue Gary-Carter

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Cécile, 280 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sinclair Laird, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Lucien-Pagé, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant21 · Orme Morton (Accolade TM), Ulmus x Patriots
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1999

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 88 rue Gary-Carter

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 88 rue Gary-Carter

Quelle est la valeur au rôle des unités de 88 rue Gary-Carter?

L’unité typique est évaluée à 686 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 95 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 88 rue Gary-Carter?

Environ 9 069 $ sur sa valeur au rôle de 686 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 88 rue Gary-Carter a-t-elle évolué?

De 49 361 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 74 362 100 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 61 968 400 $. Plus

Quand 88 rue Gary-Carter a-t-il été construit?

En 2017, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 88 rue Gary-Carter?

95 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

88 rue Gary-Carter est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

88 rue Gary-Carter a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

88 rue Gary-Carter est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 88 rue Gary-Carter à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 88 rue Gary-Carter a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : abattage d'arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 88 rue Gary-Carter?

De Castelnau est à 100 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 88 rue Gary-Carter?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Gary-Carter

Comparer 88 rue Gary-Carter avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.