164 rue Gary-Carter, Montréal

Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2004. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro De Castelnau est à 250 m. Plus récent que 61 % des bâtiments de rue Gary-Carter.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
671 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 771 $
Unités en copropriété
8
Construit
2004
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 8 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 164 rue Gary-Carter

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 164 rue Gary-Carter

À noter

Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
8 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2004.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 671 100 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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8 unités de copropriété au 164 rue Gary-Carter

Unité 101554 400 $
Unité 102704 800 $
Unité 201585 500 $
Unité 202671 100 $
Unité 301595 800 $
Unité 302683 100 $
Unité 401613 100 $
Unité 402697 000 $

Valeur au rôle du 164 rue Gary-Carter

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20285 104 800 $
Unité typique671 100 $
Rôle précédent4 726 700 $
Rôle en vigueur en 20223 409 400 $

De 3 409 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 104 800 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2019 · Transformation

La vie autour du 164 rue Gary-Carter

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois39 · rues, trottoirs et éclairage 21, dépôts illégaux et propreté 15, arbres 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m120 · restaurants et cafés 38, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 14, services 53, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus prochePoissonnerie Ocn import, 270 m
Aire de jeu450 m
Aire d’exercice canin150 m
Piscine publiqueParc Jarry, 480 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jarry, 380 m
Patinoire extérieure240 m
Terrains de tennis ou de pickleball380 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 580 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 664
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)88 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus75 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus5 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant14 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 164 rue Gary-Carter

Métro le plus proche : De Castelnau (Ligne bleue)250 m
Saint-Laurent / Gary-Carter · 55, 363201 m
Saint-Laurent / Faillon · 55, 363215 m
Station De Castelnau · 55, 363244 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 164 rue Gary-Carter

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Cécile, 470 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sinclair Laird, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Lucien-Pagé, 950 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 164 rue Gary-Carter

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 164 rue Gary-Carter

Quelle est la valeur au rôle des unités de 164 rue Gary-Carter?

L’unité typique est évaluée à 671 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 8 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 164 rue Gary-Carter?

Environ 8 771 $ sur sa valeur au rôle de 671 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 164 rue Gary-Carter a-t-elle évolué?

De 3 409 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 104 800 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 726 700 $. Plus

Quand 164 rue Gary-Carter a-t-il été construit?

En 2004, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 164 rue Gary-Carter?

8 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

164 rue Gary-Carter est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

164 rue Gary-Carter a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

164 rue Gary-Carter est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 164 rue Gary-Carter à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 164 rue Gary-Carter a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2019 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 164 rue Gary-Carter?

De Castelnau est à 250 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 164 rue Gary-Carter?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Gary-Carter

Comparer 164 rue Gary-Carter avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.