3480 rue Simpson, Montréal

Un immeuble en copropriété de 165 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1972. 10 permis de construction depuis 1990. Dans le Maison Charles-G.-Greenshields. La station de métro Guy-Concordia est à 460 m. Plus récent que 71 % des bâtiments de rue Simpson.

Données à jour au 25 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
293 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 616 $
Unités en copropriété
165
Construit
1972
6 à noter3 sans souci
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Les 165 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3480 rue Simpson

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-01 : 27 logements non conformes, 76 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Dans l’aire de protection de Maison Charles-G.-Greenshields

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

10 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Unité typique évaluée à 293 000 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Immeuble en copropriété, 165 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3480 rue Simpson

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202840 182 300 $
Unité typique293 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 10 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2023 · Transformation
9 autres permis dans le rapport complet

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3480 rue Simpson

Métro le plus proche : Guy-Concordia (Ligne verte)460 m
du Docteur-Penfield / Redpath · 144, 360166 m
de la Côte-des-Neiges / Summerhill · 66, 165, 166, 369171 m
de la Côte-des-Neiges / Summerhill · 66, 165, 166, 369191 m

Criminalité près du 3480 rue Simpson

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 39 permis de construction et 25 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Chicot du Canada
ArrondissementVille-Marie

165 unités de copropriété au 3480 rue Simpson

Unité 101289 000 $
Unité 102321 500 $
Unité 103165 000 $
Unité 10446 900 $
Unité 104325 200 $
Unité 105217 600 $
Unité 106303 700 $
Unité 107306 200 $
Unité 108285 500 $
Unité 109245 600 $
Unité 110381 200 $
Unité 111408 300 $
Unité 201297 400 $
Unité 202293 000 $
Unité 203279 900 $
Unité 204264 000 $
Unité 205174 700 $
Unité 206307 400 $
Unité 207341 300 $
Unité 208285 900 $
Unité 209179 300 $
Unité 210405 300 $
Unité 211435 800 $
Unité 301361 400 $
Unité 302293 000 $
Unité 303279 900 $
Unité 304276 200 $
Unité 305181 800 $
Unité 306293 400 $
Unité 307309 200 $
Unité 308298 800 $
Unité 309181 800 $
Unité 310467 000 $
Unité 311453 600 $
Unité 401294 800 $
Unité 402295 200 $
Unité 403279 900 $
Unité 404276 200 $
Unité 405181 800 $
Unité 406273 200 $
Unité 407309 200 $
Unité 408298 800 $
Unité 409181 800 $
Unité 410468 400 $
Unité 411500 400 $
Unité 501294 800 $
Unité 502293 000 $
Unité 503323 800 $
Unité 504320 500 $
Unité 505521 100 $
Unité 506273 200 $
Unité 508343 200 $
Unité 509181 800 $
Unité 510422 600 $
Unité 511408 500 $
Unité 601294 800 $
Unité 602293 000 $
Unité 603279 900 $
Unité 604321 100 $
Unité 605181 800 $
Afficher les 165 unités
Unité 606319 100 $
Unité 607309 200 $
Unité 608298 800 $
Unité 609253 100 $
Unité 610467 000 $
Unité 611463 600 $
Unité 701294 800 $
Unité 702292 600 $
Unité 703324 200 $
Unité 704276 200 $
Unité 705181 800 $
Unité 706273 200 $
Unité 707309 200 $
Unité 708346 000 $
Unité 709181 800 $
Unité 710467 000 $
Unité 711408 500 $
Unité 801306 600 $
Unité 802317 700 $
Unité 803291 200 $
Unité 804343 200 $
Unité 805188 700 $
Unité 806295 500 $
Unité 807322 500 $
Unité 808323 700 $
Unité 809186 100 $
Unité 810482 600 $
Unité 811422 600 $
Unité 901306 600 $
Unité 902317 300 $
Unité 903332 200 $
Unité 904298 800 $
Unité 905188 700 $
Unité 906323 200 $
Unité 907331 100 $
Unité 908323 700 $
Unité 909189 000 $
Unité 910439 900 $
Unité 911422 600 $
Unité 1001362 800 $
Unité 1002330 100 $
Unité 1003302 200 $
Unité 1004310 500 $
Unité 1005221 300 $
Unité 1006319 700 $
Unité 1007334 200 $
Unité 1008337 000 $
Unité 1009195 800 $
Unité 1010435 400 $
Unité 1011488 700 $
Unité 1101362 700 $
Unité 1102330 100 $
Unité 1103302 200 $
Unité 1104310 500 $
Unité 1105195 500 $
Unité 1106308 400 $
Unité 1107334 200 $
Unité 1108381 000 $
Unité 1109201 500 $
Unité 1110501 000 $
Unité 1111441 100 $
Unité A3144 000 $
Unité A3844 900 $
Unité A4047 500 $
Unité A4443 500 $
Unité A4544 400 $
Unité A4638 200 $
Unité A4944 400 $
Unité A5041 500 $
Unité A5244 900 $
Unité A5547 200 $
Unité A5747 500 $
Unité A5843 500 $
Unité A6044 000 $
Unité A6445 800 $
Unité A69431 900 $
Unité B3945 100 $
Unité B4143 500 $
Unité B4244 400 $
Unité B4745 800 $
Unité B4853 100 $
Unité B5145 700 $
Unité B5241 500 $
Unité B5647 500 $
Unité B5844 400 $
Unité B6044 000 $
Unité B6144 900 $
Unité B6247 500 $
Unité B6346 900 $
Unité B6447 500 $
Unité B6546 100 $
Unité B6647 500 $
Unité B6855 600 $
Unité B7345 700 $
Unité B7544 400 $
Unité B7643 500 $
Unité B7947 500 $
Unité G8044 900 $
Unité R10345 800 $
Unité R12744 400 $
Unité R43048 500 $
Unité R43141 300 $
Unité R43346 100 $
Unité R43547 500 $
Unité STAT44 400 $

Questions sur 3480 rue Simpson

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3480 rue Simpson?

L’unité typique est évaluée à 293 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 165 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3480 rue Simpson?

Environ 2 616 $ sur sa valeur au rôle de 293 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 3480 rue Simpson a-t-il été construit?

En 1972, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3480 rue Simpson?

165 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3480 rue Simpson est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3480 rue Simpson a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3480 rue Simpson est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 3480 rue Simpson à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3480 rue Simpson a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 10 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2023 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3480 rue Simpson?

Guy-Concordia est à 460 m à vol d’oiseau.

Autres adresses sur rue Simpson

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.