690 rue Sherbrooke Ouest, Montréal

Une propriété, sur un terrain de 1 878 m². 9 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro McGill est à 130 m. Évalué plus haut que 75 % des maisons et plex de rue Sherbrooke Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
34 778 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 344 052 $
Logements
—
Construit
—
2 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 690 rue Sherbrooke Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 690 rue Sherbrooke Ouest

À noter

Même propriétaire depuis 1989

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1989.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

9 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 34 778 900 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 690 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202834 778 900 $
Rôle précédent28 803 600 $
Rôle en vigueur en 202224 251 600 $

De 24 251 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 34 778 900 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationMusée
Superficie du terrain1 878 m²
Affectation au plan d’urbanismeInstitutionnel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 674 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 89 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 9 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2025 · Transformation
8 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Orme Morton (Accolade TM), Chêne Régal Prince
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Victoria entre Président-Kennedy et Sherbrooke jusqu’au 31 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Robert-Bourassa entre Président-Kennedy et University jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Président-Kennedy entre Victoria et McGill College jusqu’au 31 décembre 2026

Métro et autobus près du 690 rue Sherbrooke Ouest

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)130 m
Sherbrooke / Robert-Bourassa · 24, 35650 m
Sherbrooke / University · 24, 35680 m
Station McGill (R.-Bourassa / Président-Kennedy) · 35, 168, 87289 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 2 min

Écoles publiques près du 690 rue Sherbrooke Ouest

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 230 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 230 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 230 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 690 rue Sherbrooke Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois130 · rues, trottoirs et éclairage 108, déneigement 8, dépôts illégaux et propreté 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m574 · restaurants et cafés 178, épiceries et commerces courants 32, autres boutiques 208, services 127, bars, divertissement et hôtellerie 29
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 70 m
Aire de jeu800 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 530 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,1 km
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 031
Âge médian28,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)40 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus99 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 690 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 690 rue Sherbrooke Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 690 rue Sherbrooke Ouest?

34 778 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 28 803 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 690 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 1 344 052 $ sur sa valeur au rôle de 34 778 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 690 rue Sherbrooke Ouest a-t-elle évolué?

De 24 251 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 34 778 900 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 28 803 600 $. Plus

690 rue Sherbrooke Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

690 rue Sherbrooke Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

690 rue Sherbrooke Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 690 rue Sherbrooke Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 690 rue Sherbrooke Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 9 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2025 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 690 rue Sherbrooke Ouest?

McGill est à 130 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 690 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 2 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Ouest

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.