680 rue Sherbrooke Ouest, Montréal

Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1976. 44 permis de construction depuis 1990. La station de métro McGill est à 110 m. Plus récent que 71 % des bâtiments de rue Sherbrooke Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
36 400 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 408 896 $
Unités en copropriété
2
Construit
1976
4 à noter4 sans souci
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Les 2 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 680 rue Sherbrooke Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 680 rue Sherbrooke Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1976.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

44 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 36 400 000 $, -10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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2 unités de copropriété au 680 rue Sherbrooke Ouest

Unité R6031 590 300 $
Unité R6136 400 000 $

Valeur au rôle du 680 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202867 990 300 $
Unité typique36 400 000 $
Rôle précédent75 900 000 $
Rôle en vigueur en 202273 878 200 $

De 73 878 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 67 990 300 $ au rôle actuel : -8 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 44 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2021 · Transformation
43 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 680 rue Sherbrooke Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois130 · rues, trottoirs et éclairage 104, dépôts illégaux et propreté 10, déneigement 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m578 · restaurants et cafés 181, épiceries et commerces courants 33, autres boutiques 211, services 125, bars, divertissement et hôtellerie 28
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 60 m
Aire de jeu800 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 540 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,1 km
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 031
Âge médian28,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)40 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus99 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationUniversité
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 680 rue Sherbrooke Ouest

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)110 m
Sherbrooke / Robert-Bourassa · 24, 35648 m
Station McGill (R.-Bourassa / Président-Kennedy) · 35, 168, 87273 m
Sherbrooke / University · 24, 35676 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 2 min

Écoles publiques près du 680 rue Sherbrooke Ouest

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 230 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 230 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 230 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant10 · Orme Morton (Accolade TM), Orme Pioneer
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)4, le dernier en 2002

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Victoria entre Président-Kennedy et Sherbrooke jusqu’au 31 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Robert-Bourassa entre Président-Kennedy et University jusqu’au 31 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 31 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 680 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 680 rue Sherbrooke Ouest

Quelle est la valeur au rôle des unités de 680 rue Sherbrooke Ouest?

L’unité typique est évaluée à 36 400 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 2 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 680 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 1 408 896 $ sur sa valeur au rôle de 36 400 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 680 rue Sherbrooke Ouest a-t-elle évolué?

De 73 878 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 67 990 300 $ au rôle actuel : -8 %. Le rôle précédent l’évaluait à 75 900 000 $. Plus

Quand 680 rue Sherbrooke Ouest a-t-il été construit?

En 1976, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 680 rue Sherbrooke Ouest?

2 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

680 rue Sherbrooke Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

680 rue Sherbrooke Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

680 rue Sherbrooke Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 680 rue Sherbrooke Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 680 rue Sherbrooke Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 44 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2021 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 680 rue Sherbrooke Ouest?

McGill est à 110 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 680 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 2 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Ouest

Comparer 680 rue Sherbrooke Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.