677-961 rue Sherbrooke Ouest, Montréal

Une propriété (13 étages), sur un terrain de 115 997 m². 186 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial du Mont-Royal. La station de métro McGill est à 570 m. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de rue Sherbrooke Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
659 166 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 26 319 568 $
Logements
—
Construit
—
3 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 677-961 rue Sherbrooke Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 677-961 rue Sherbrooke Ouest

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

186 permis de construction depuis 1990, dont 11 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 659 166 800 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 677-961 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028659 166 800 $
Rôle précédent574 708 100 $
Rôle en vigueur en 2022464 042 400 $

De 464 042 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 659 166 800 $ au rôle actuel : +42 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationUniversité
Étages13
Superficie du terrain115 997 m²
Affectation au plan d’urbanismeInstitutionnel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 17 651 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 15 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 186 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2025 · Transformation
185 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant10 · Chêne à gros fruits, Érable argenté
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Docteur-Penfield entre Pins et McTavish jusqu’au 31 décembre 2033

Métro et autobus près du 677-961 rue Sherbrooke Ouest

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)570 m
du Docteur-Penfield / Réservoir McTavish · 50, 144, 360101 m
du Docteur-Penfield / des Pins · 144, 360138 m
des Pins / du Docteur-Penfield · 144, 360190 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 10 min

Écoles publiques près du 677-961 rue Sherbrooke Ouest

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 290 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 290 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 290 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 677-961 rue Sherbrooke Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois11 · déneigement 5, rues, trottoirs et éclairage 2, graffitis 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m54 · restaurants et cafés 27, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 6, services 10, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie Milton, 250 m
Aire de jeu520 m
Aire d’exercice canin900 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 790 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jeanne-Mance, 990 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball700 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 012
Âge médian28,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)39 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement9 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années84 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans3 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun10 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus87 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant16 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 677-961 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 677-961 rue Sherbrooke Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 677-961 rue Sherbrooke Ouest?

659 166 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 574 708 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 677-961 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 26 319 568 $ sur sa valeur au rôle de 659 166 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 677-961 rue Sherbrooke Ouest a-t-elle évolué?

De 464 042 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 659 166 800 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 574 708 100 $. Plus

677-961 rue Sherbrooke Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

677-961 rue Sherbrooke Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

677-961 rue Sherbrooke Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 677-961 rue Sherbrooke Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 677-961 rue Sherbrooke Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 186 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2025 : travaux d'agrandissement. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 677-961 rue Sherbrooke Ouest?

McGill est à 570 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 677-961 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 10 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Ouest

Comparer 677-961 rue Sherbrooke Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.