1200 rue Sherbrooke Ouest, Montréal

Une propriété (4 étages), année de construction vers 1870, sur un terrain de 170 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Dans le Complexe de la Maison Alcan. La station de métro Peel est à 220 m. Plus ancien que 98 % des bâtiments de rue Sherbrooke Ouest. Évalué plus bas que 65 % des maisons et plex de rue Sherbrooke Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 377 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 87 992 $
Logements
—
Construit
≈ 1870
2 sérieux1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1200 rue Sherbrooke Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1200 rue Sherbrooke Ouest

Sérieux

Immeuble patrimonial protégé : Maison-Alcan

Protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel (liste de la Ville de Montréal), depuis le 23 février 2017. La protection encadre les travaux sur le bâtiment; elle ne dit rien de son état.Ce que cela signifie et quoi demander
Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 9 juillet 2026. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Dans un site patrimonial : Complexe de la Maison Alcan

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le lot se trouve dans le Complexe de la Maison Alcan (site patrimonial classé).
Ce que cela signifie
Les modifications extérieures, les nouvelles constructions et les démolitions dans le site exigent l’autorisation du ministre de la Culture, et l’examen peut prendre des mois.
Quoi faire
Informez-vous des autorisations requises avant de prévoir un budget pour des travaux extérieurs, des fenêtres ou un agrandissement.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 3 377 400 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1200 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 377 400 $
Rôle précédent3 377 400 $
Rôle en vigueur en 20223 216 600 $

De 3 216 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 377 400 $ au rôle actuel : +5 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages4
Superficie du terrain170 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 134 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 79 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Févier Skyline, Orme
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2017

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Drummond entre Drummond et Sherbrooke jusqu’au 31 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Drummond entre De Maisonneuve et Sherbrooke jusqu’au 18 décembre 2026
  • S-3 Infrastructure souterraine majeure - Puits d'accès · Stanley entre Sherbrooke et Docteur-Penfield jusqu’au 13 novembre 2026

Métro et autobus près du 1200 rue Sherbrooke Ouest

Métro le plus proche : Peel (Ligne verte)220 m
Sherbrooke / de la Montagne · 24, 356123 m
Sherbrooke / Peel · 24, 356139 m
Sherbrooke / de la Montagne · 24, 356147 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 11 min

Écoles publiques près du 1200 rue Sherbrooke Ouest

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 660 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 660 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 660 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1200 rue Sherbrooke Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois112 · rues, trottoirs et éclairage 83, déneigement 10, dépôts illégaux et propreté 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m544 · restaurants et cafés 177, épiceries et commerces courants 30, autres boutiques 176, services 103, bars, divertissement et hôtellerie 58
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 160 m
Aire de jeu550 m
Aire d’exercice canin590 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 250 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 1,1 km
Patinoire extérieure1,3 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,9 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 572
Âge médian29,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)36 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années69 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun42 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus88 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant10 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1200 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1200 rue Sherbrooke Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 1200 rue Sherbrooke Ouest?

3 377 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 377 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1200 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 87 992 $ sur sa valeur au rôle de 3 377 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1200 rue Sherbrooke Ouest a-t-elle évolué?

De 3 216 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 377 400 $ au rôle actuel : +5 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 377 400 $. Plus

Quand 1200 rue Sherbrooke Ouest a-t-il été construit?

Vers 1870, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

1200 rue Sherbrooke Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1200 rue Sherbrooke Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1200 rue Sherbrooke Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 1200 rue Sherbrooke Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1200 rue Sherbrooke Ouest a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1200 rue Sherbrooke Ouest?

Peel est à 220 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1200 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 11 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Ouest

Comparer 1200 rue Sherbrooke Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.