1175 rue Sherbrooke Ouest, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1905, sur un terrain de 1 761 m². 13 permis de construction depuis 1990. Dans le Édifice du Mount Royal Club. La station de métro Peel est à 240 m. Plus ancien que 77 % des bâtiments de rue Sherbrooke Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
8 849 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 306 860 $
Logements
—
Construit
1905
1 sérieux2 à vérifier6 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 1175 rue Sherbrooke Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1175 rue Sherbrooke Ouest

Sérieux

Immeuble patrimonial protégé : Édifice du Mount Royal Club

Protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel (liste de la Ville de Montréal), depuis le 15 janvier 1975. La protection encadre les travaux sur le bâtiment; elle ne dit rien de son état.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1905, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

13 permis de construction depuis 1990, dont 5 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 8 849 100 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 1175 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20288 849 100 $
Rôle précédent8 044 700 $
Rôle en vigueur en 20226 995 400 $

De 6 995 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 8 849 100 $ au rôle actuel : +26 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages2
Superficie du terrain1 761 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 050 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 60 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 13 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2026 · Certificat d’autorisation
12 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Févier Skyline, Érable argenté
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-3 Infrastructure souterraine majeure - Puits d'accès · Stanley entre Sherbrooke et Docteur-Penfield jusqu’au 13 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Drummond entre Drummond et Sherbrooke jusqu’au 31 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Drummond entre Mountain et Docteur-Penfield jusqu’au 27 novembre 2026

Métro et autobus près du 1175 rue Sherbrooke Ouest

Métro le plus proche : Peel (Ligne verte)240 m
Sherbrooke / Peel · 24, 356114 m
Peel / Sherbrooke · 50125 m
Peel / Sherbrooke · 50140 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 10 min

Écoles publiques près du 1175 rue Sherbrooke Ouest

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 620 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 620 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 620 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1175 rue Sherbrooke Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois123 · rues, trottoirs et éclairage 84, déneigement 14, dépôts illégaux et propreté 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m495 · restaurants et cafés 151, épiceries et commerces courants 26, autres boutiques 169, services 97, bars, divertissement et hôtellerie 52
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheDepanneur Drummond, 160 m
Aire de jeu540 m
Aire d’exercice canin580 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 300 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jeanne-Mance, 1,1 km
Patinoire extérieure1,3 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 2,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)728
Âge médian28,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)42 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement24 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années75 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus96 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant21 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1175 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1175 rue Sherbrooke Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 1175 rue Sherbrooke Ouest?

8 849 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 8 044 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1175 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 306 860 $ sur sa valeur au rôle de 8 849 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1175 rue Sherbrooke Ouest a-t-elle évolué?

De 6 995 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 8 849 100 $ au rôle actuel : +26 %. Le rôle précédent l’évaluait à 8 044 700 $. Plus

Quand 1175 rue Sherbrooke Ouest a-t-il été construit?

En 1905, selon le rôle d’évaluation.

1175 rue Sherbrooke Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1175 rue Sherbrooke Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1175 rue Sherbrooke Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 1175 rue Sherbrooke Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1175 rue Sherbrooke Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 13 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2026 : certificat d'autorisation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1175 rue Sherbrooke Ouest?

Peel est à 240 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1175 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 10 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Ouest

Comparer 1175 rue Sherbrooke Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.