1172-1196 rue Sherbrooke Ouest, Montréal

Une propriété, sur un terrain de 7 329 m². 38 permis de construction depuis 1990. Dans le Complexe de la Maison Alcan. La station de métro Peel est à 190 m. Évalué plus haut que 85 % des maisons et plex de rue Sherbrooke Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
65 800 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 584 896 $
Logements
—
Construit
—
1 sérieux2 à vérifier4 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 1172-1196 rue Sherbrooke Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1172-1196 rue Sherbrooke Ouest

Sérieux

Immeuble patrimonial protégé : Maison-Alcan

Protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel (liste de la Ville de Montréal), depuis le 23 février 2017. La protection encadre les travaux sur le bâtiment; elle ne dit rien de son état.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Dans un site patrimonial : Complexe de la Maison Alcan

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le lot se trouve dans le Complexe de la Maison Alcan (site patrimonial classé).
Ce que cela signifie
Les modifications extérieures, les nouvelles constructions et les démolitions dans le site exigent l’autorisation du ministre de la Culture, et l’examen peut prendre des mois.
Quoi faire
Informez-vous des autorisations requises avant de prévoir un budget pour des travaux extérieurs, des fenêtres ou un agrandissement.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

38 permis de construction depuis 1990, dont 6 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 65 800 000 $, -12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 1172-1196 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202865 800 000 $
Rôle précédent75 000 000 $
Rôle en vigueur en 202267 500 000 $

De 67 500 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 65 800 000 $ au rôle actuel : -3 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble à bureaux
Superficie du terrain7 329 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 5 149 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 70 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 38 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2026 · Transformation
37 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant14 · Févier Skyline, Nom français
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Drummond entre De Maisonneuve et Sherbrooke jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Drummond entre Drummond et Sherbrooke jusqu’au 31 décembre 2026
  • S-3 Infrastructure souterraine majeure - Puits d'accès · Stanley entre Sherbrooke et Docteur-Penfield jusqu’au 13 novembre 2026

Métro et autobus près du 1172-1196 rue Sherbrooke Ouest

Métro le plus proche : Peel (Ligne verte)190 m
Sherbrooke / Peel · 24, 356143 m
Sherbrooke / de la Montagne · 24, 356147 m
Peel / Sherbrooke · 50162 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 10 min

Écoles publiques près du 1172-1196 rue Sherbrooke Ouest

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 670 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 670 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 670 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1172-1196 rue Sherbrooke Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois156 · rues, trottoirs et éclairage 106, dépôts illégaux et propreté 18, déneigement 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m580 · restaurants et cafés 200, épiceries et commerces courants 30, autres boutiques 184, services 106, bars, divertissement et hôtellerie 60
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m21 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 140 m
Aire de jeu580 m
Aire d’exercice canin630 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 210 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 1,1 km
Patinoire extérieure1,2 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,9 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 572
Âge médian29,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)36 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années69 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun42 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus88 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant10 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1172-1196 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1172-1196 rue Sherbrooke Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 1172-1196 rue Sherbrooke Ouest?

65 800 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 75 000 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1172-1196 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 2 584 896 $ sur sa valeur au rôle de 65 800 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1172-1196 rue Sherbrooke Ouest a-t-elle évolué?

De 67 500 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 65 800 000 $ au rôle actuel : -3 %. Le rôle précédent l’évaluait à 75 000 000 $. Plus

1172-1196 rue Sherbrooke Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1172-1196 rue Sherbrooke Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1172-1196 rue Sherbrooke Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 1172-1196 rue Sherbrooke Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1172-1196 rue Sherbrooke Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 38 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2026 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1172-1196 rue Sherbrooke Ouest?

Peel est à 190 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1172-1196 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 10 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Ouest

Comparer 1172-1196 rue Sherbrooke Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.