859 rue de la Commune Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 131 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2007. Aucun permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de Montréal. La station de métro Champs de Mars est à 580 m. Plus récent que 76 % des bâtiments de rue de la Commune Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
443 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 763 $
Unités en copropriété
131
Construit
2007
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Les 131 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 859 rue de la Commune Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 859 rue de la Commune Est

À noter

Immeuble en copropriété, 131 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
131 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2007.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de Montréal

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 443 500 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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131 unités de copropriété au 859 rue de la Commune Est

Unité 101823 300 $
Unité 102491 200 $
Unité 104734 000 $
Unité 105413 400 $
Unité 106433 900 $
Unité 107443 700 $
Unité 109667 900 $
Unité 111410 600 $
Unité 112402 800 $
Unité 114500 400 $
Unité 201837 200 $
Unité 202573 000 $
Unité 204787 900 $
Unité 205497 500 $
Unité 206568 900 $
Unité 207449 500 $
Unité 209672 700 $
Unité 211443 500 $
Unité 212467 000 $
Unité 214560 800 $
Unité 3011 058 200 $
Unité 302620 700 $
Unité 303867 200 $
Unité 305948 300 $
Unité 306645 500 $
Unité 308723 400 $
Unité 310256 300 $
Unité 311449 400 $
Unité 312470 700 $
Unité 314567 900 $
Unité 4011 138 500 $
Unité 402627 000 $
Unité 403947 100 $
Unité 4051 175 600 $
Unité 406656 300 $
Unité 407490 600 $
Unité 409706 100 $
Unité 411453 800 $
Unité 412477 400 $
Unité 414598 000 $
Unité 5011 078 200 $
Unité 502633 300 $
Unité 503883 700 $
Unité 5051 242 700 $
Unité 506681 300 $
Unité 507511 400 $
Unité 509733 300 $
Unité 511461 100 $
Unité 512526 900 $
Unité 514604 600 $
Unité 6011 140 400 $
Unité 602689 800 $
Unité 603877 600 $
Unité 6051 255 000 $
Unité 606686 500 $
Unité 607527 100 $
Unité 609736 900 $
Unité 611892 900 $
Unité 614608 400 $
Unité 7011 149 600 $
Afficher les 131 unités
Unité 702645 000 $
Unité 703740 600 $
Unité 7051 740 300 $
Unité 714612 800 $
Unité 8011 048 000 $
Unité 8021 153 800 $
Unité 8052 141 200 $
Unité 814619 200 $
Unité 9011 591 900 $
Unité 9032 105 200 $
Unité 9052 727 400 $
Unité R4572 100 $
Unité R4772 100 $
Unité R4872 100 $
Unité R5172 100 $
Unité R5272 100 $
Unité R5372 100 $
Unité R5572 100 $
Unité R5672 100 $
Unité R5772 100 $
Unité R5872 100 $
Unité R5972 100 $
Unité R6372 100 $
Unité R6472 100 $
Unité R6872 100 $
Unité R6972 100 $
Unité R7072 100 $
Unité R7172 100 $
Unité R7372 100 $
Unité R7472 100 $
Unité R7672 100 $
Unité R7772 100 $
Unité R7872 100 $
Unité R7972 100 $
Unité R8072 100 $
Unité R8172 100 $
Unité R8272 100 $
Unité R8372 100 $
Unité R8572 100 $
Unité R9072 100 $
Unité R9172 100 $
Unité R9272 100 $
Unité R9372 100 $
Unité R9472 100 $
Unité R9672 100 $
Unité R9972 100 $
Unité R10072 100 $
Unité R10172 100 $
Unité R10472 100 $
Unité R10572 100 $
Unité R10672 100 $
Unité R10772 100 $
Unité R10872 100 $
Unité R10972 100 $
Unité R11272 100 $
Unité R11472 100 $
Unité R11572 100 $
Unité R11872 100 $
Unité R12072 100 $
Unité R12172 100 $
Unité R12472 100 $
Unité R13072 100 $
Unité R13172 100 $
Unité R13272 100 $
Unité R13572 100 $
Unité R13672 100 $
Unité R14072 100 $
Unité R14272 100 $
Unité R14472 100 $
Unité R14572 100 $
Unité R14672 100 $

Valeur au rôle du 859 rue de la Commune Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202860 429 300 $
Unité typique443 500 $
Rôle précédent58 103 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 859 rue de la Commune Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois106 · rues, trottoirs et éclairage 39, dépôts illégaux et propreté 37, graffitis 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m81 · restaurants et cafés 13, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 28, services 25, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR BONSECOUR, 280 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin1,9 km
Piscine publiqueComplexe aquatique – Société du parc Jean-Drapeau, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,2 km
Patinoire extérieure140 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 697
Âge médian45,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)114 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement67 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus82 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationStationnement intérieur (condo)
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 859 rue de la Commune Est

Métro le plus proche : Champs de Mars (Ligne orange)580 m
Berri / Cirque Éloize · 50180 m
Saint-Hubert / Viger · 361312 m
Atateken / Viger · 14329 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 859 rue de la Commune Est

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,1 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,8 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Ulmus x New Horizon, Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Saint-Hubert entre Commune et Porte-de-Québec jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 859 rue de la Commune Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 859 rue de la Commune Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 859 rue de la Commune Est?

L’unité typique est évaluée à 443 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 131 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 859 rue de la Commune Est?

Environ 4 763 $ sur sa valeur au rôle de 443 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 859 rue de la Commune Est a-t-il été construit?

En 2007, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 859 rue de la Commune Est?

131 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

859 rue de la Commune Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

859 rue de la Commune Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

859 rue de la Commune Est est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 859 rue de la Commune Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 859 rue de la Commune Est a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 859 rue de la Commune Est?

Champs de Mars est à 580 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 859 rue de la Commune Est?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de la Commune Est

Comparer 859 rue de la Commune Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.