791 rue de la Commune Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 21 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2000. 2 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de Montréal. La station de métro Champs de Mars est à 530 m. Plus récent que 65 % des bâtiments de rue de la Commune Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
923 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 817 $
Unités en copropriété
21
Construit
2000
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Les 21 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 791 rue de la Commune Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 791 rue de la Commune Est

À noter

Immeuble en copropriété, 21 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
21 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2000.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de Montréal

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 923 400 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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21 unités de copropriété au 791 rue de la Commune Est

Unité 111845 700 $
Unité 112906 600 $
Unité 113417 000 $
Unité 114722 000 $
Unité 211879 500 $
Unité 2121 028 400 $
Unité 213457 000 $
Unité 214747 200 $
Unité 311988 100 $
Unité 3121 555 400 $
Unité 314713 700 $
Unité 411981 400 $
Unité 4121 561 600 $
Unité 414768 400 $
Unité 5111 828 500 $
Unité 5121 597 800 $
Unité 514840 300 $
Unité 6121 569 500 $
Unité 614923 400 $
Unité 7121 932 000 $
Unité 7142 038 300 $

Valeur au rôle du 791 rue de la Commune Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202823 301 800 $
Unité typique923 400 $
Rôle précédent19 747 300 $
Rôle en vigueur en 202215 613 800 $

De 15 613 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 23 301 800 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2020 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 791 rue de la Commune Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois102 · rues, trottoirs et éclairage 37, dépôts illégaux et propreté 34, graffitis 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m95 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 29, services 25, bars, divertissement et hôtellerie 11
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR BONSECOUR, 200 m
Aire de jeu300 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiqueComplexe aquatique – Société du parc Jean-Drapeau, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,1 km
Patinoire extérieure230 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 697
Âge médian45,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)114 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement67 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus82 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 791 rue de la Commune Est

Métro le plus proche : Champs de Mars (Ligne orange)530 m
Berri / Cirque Éloize · 50114 m
de la Commune / de Bonsecours · 50264 m
Notre-Dame / de Bonsecours · 14300 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 19 min

Écoles publiques près du 791 rue de la Commune Est

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,0 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,8 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Chicot du Canada, Orme Vanguard
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Saint-Hubert entre Commune et Porte-de-Québec jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 791 rue de la Commune Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 791 rue de la Commune Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 791 rue de la Commune Est?

L’unité typique est évaluée à 923 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 21 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 791 rue de la Commune Est?

Environ 13 817 $ sur sa valeur au rôle de 923 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 791 rue de la Commune Est a-t-elle évolué?

De 15 613 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 23 301 800 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 19 747 300 $. Plus

Quand 791 rue de la Commune Est a-t-il été construit?

En 2000, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 791 rue de la Commune Est?

21 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

791 rue de la Commune Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

791 rue de la Commune Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

791 rue de la Commune Est est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 791 rue de la Commune Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 791 rue de la Commune Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2020 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 791 rue de la Commune Est?

Champs de Mars est à 530 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 791 rue de la Commune Est?

Environ 19 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de la Commune Est

Comparer 791 rue de la Commune Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.