781-791 rue de la Commune Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 16 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2000. 6 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de Montréal. La station de métro Champs de Mars est à 530 m. Plus récent que 65 % des bâtiments de rue de la Commune Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
759 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 535 $
Unités en copropriété
16
Construit
2000
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 16 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 781-791 rue de la Commune Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 781-791 rue de la Commune Est

À noter

Immeuble en copropriété, 16 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
16 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2000.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de Montréal

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

6 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 759 300 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

16 unités de copropriété au 781-791 rue de la Commune Est

Unité 101780 800 $
Unité 102777 000 $
Unité 201879 500 $
Unité 202747 200 $
Unité 301980 700 $
Unité 302759 300 $
Unité 4011 193 500 $
Unité 402756 100 $
Unité 5011 616 500 $
Unité 5021 601 000 $
Unité R665 500 $
Unité R765 500 $
Unité R965 500 $
Unité R2065 500 $
Unité R2165 500 $
Unité R2265 500 $

Valeur au rôle du 781-791 rue de la Commune Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202810 484 600 $
Unité typique759 300 $
Rôle précédent8 885 200 $
Rôle en vigueur en 20227 197 000 $

De 7 197 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 10 484 600 $ au rôle actuel : +46 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2023 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 781-791 rue de la Commune Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois102 · rues, trottoirs et éclairage 37, dépôts illégaux et propreté 34, graffitis 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m95 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 29, services 25, bars, divertissement et hôtellerie 11
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR BONSECOUR, 200 m
Aire de jeu300 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiqueComplexe aquatique – Société du parc Jean-Drapeau, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,1 km
Patinoire extérieure230 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 697
Âge médian45,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)114 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement67 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus82 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 781-791 rue de la Commune Est

Métro le plus proche : Champs de Mars (Ligne orange)530 m
Berri / Cirque Éloize · 50114 m
de la Commune / de Bonsecours · 50264 m
Notre-Dame / de Bonsecours · 14300 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 19 min

Écoles publiques près du 781-791 rue de la Commune Est

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,0 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,8 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Chicot du Canada, Orme Vanguard
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Saint-Hubert entre Commune et Porte-de-Québec jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 781-791 rue de la Commune Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 781-791 rue de la Commune Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 781-791 rue de la Commune Est?

L’unité typique est évaluée à 759 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 16 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 781-791 rue de la Commune Est?

Environ 10 535 $ sur sa valeur au rôle de 759 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 781-791 rue de la Commune Est a-t-elle évolué?

De 7 197 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 10 484 600 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 8 885 200 $. Plus

Quand 781-791 rue de la Commune Est a-t-il été construit?

En 2000, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 781-791 rue de la Commune Est?

16 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

781-791 rue de la Commune Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

781-791 rue de la Commune Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

781-791 rue de la Commune Est est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 781-791 rue de la Commune Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 781-791 rue de la Commune Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2023 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 781-791 rue de la Commune Est?

Champs de Mars est à 530 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 781-791 rue de la Commune Est?

Environ 19 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de la Commune Est

Comparer 781-791 rue de la Commune Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.