Unité 3003 – 1245 rue De Bleury, Montréal

Unité 3003, une des 431 unités inscrites au rôle au 1245 rue De Bleury. Rang 361 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +10 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 431 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2023. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Place-des-Arts est à 290 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
385 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 898 $
Depuis le rôle précédent
+10 %
Superficie de plancher
31 m²
4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 1245 rue De Bleury : les 431 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 3003-1245 rue De Bleury

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3003-1245 rue De Bleury

À noter

Immeuble en copropriété, 431 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
431 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2023.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 524 000 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3003-1245 rue De Bleury

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028385 800 $
Unité typique524 000 $
Rôle précédent350 700 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 1245 rue De Bleury

Même étage (30)

Unité 3001754 700 $
Unité 3002941 000 $
Unité 3005467 300 $
Unité 3006786 300 $
Unité 3007280 100 $
Unité 3008272 300 $
Unité 3009493 800 $
Unité 3010510 600 $

Même colonne (unités qui finissent par 03)

Unité 2803311 900 $
Unité 2903389 600 $
Unité 3103315 000 $
Unité 3203394 600 $
Unité 3303396 300 $
Unité 3403319 200 $
Unité 3503399 600 $
Unité 3603401 300 $

Les 431 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Métro et autobus près du 3003-1245 rue De Bleury

Métro le plus proche : Place-des-Arts (Ligne verte)290 m
De Bleury / Sainte-Catherine · 80, 129, 365, 480110 m
René-Lévesque / Jeanne-Mance · 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430, 445, 747117 m
De Bleury / René-Lévesque · 129, 365, 480131 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 10 min

Écoles publiques près du 3003-1245 rue De Bleury

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 710 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 710 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 710 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 3003-1245 rue De Bleury

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois127 · rues, trottoirs et éclairage 84, dépôts illégaux et propreté 28, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m532 · restaurants et cafés 208, épiceries et commerces courants 40, autres boutiques 101, services 129, bars, divertissement et hôtellerie 54
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m21 %
Commerce d’alimentation le plus procheIGA, 160 m
Aire de jeu700 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 860 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 690 m
Patinoire extérieure670 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 428
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années70 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus80 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant11 · Chicot du Canada, Nom français
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · De Bleury entre René-Lévesque et Saint-Edward jusqu’au 30 octobre 2026
  • Entretien · Jeanne-Mance entre René-Lévesque et Sainte-Catherine jusqu’au 2 novembre 2026
  • Entretien · René-Lévesque entre Jeanne-Mance et De Bleury jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3003-1245 rue De Bleury

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3003-1245 rue De Bleury

Quelle est la valeur au rôle de Unité 3003, 3003-1245 rue De Bleury?

385 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3003-1245 rue De Bleury?

Environ 3 898 $ sur sa valeur au rôle de 385 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 3003-1245 rue De Bleury a-t-il été construit?

En 2023, selon le rôle d’évaluation.

3003-1245 rue De Bleury est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3003-1245 rue De Bleury a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3003-1245 rue De Bleury est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3003-1245 rue De Bleury à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3003-1245 rue De Bleury a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3003-1245 rue De Bleury?

Place-des-Arts est à 290 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3003-1245 rue De Bleury?

Environ 10 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Comparer 3003-1245 rue De Bleury avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.