3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal

Un immeuble en copropriété de 55 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1931. 24 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial du Mont-Royal. La station de métro Atwater est à 970 m. Plus récent que 70 % des bâtiments de chemin de la Côte-des-Neiges.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
909 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 531 $
Unités en copropriété
55
Construit
1931
3 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Les 55 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges

À noter

Immeuble en copropriété, 55 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
55 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1931.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

24 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 909 100 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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55 unités de copropriété au 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges

Unité A011 318 100 $
Unité A02201 000 $
Unité A03377 100 $
Unité A04872 700 $
Unité A10519 200 $
Unité A111 359 900 $
Unité A12394 600 $
Unité A14899 800 $
Unité A211 172 800 $
Unité A22340 600 $
Unité A23526 900 $
Unité A311 173 500 $
Unité A32392 500 $
Unité A33534 800 $
Unité A341 363 700 $
Unité A411 180 800 $
Unité A43592 200 $
Unité A44940 600 $
Unité A512 887 000 $
Unité A52368 700 $
Unité A53591 300 $
Unité B05223 200 $
Unité B06360 000 $
Unité B07339 900 $
Unité B15351 300 $
Unité B161 213 200 $
Unité B171 097 700 $
Unité B25582 400 $
Unité B26886 000 $
Unité B27984 300 $
Unité B35590 900 $
Unité B361 052 500 $
Unité B371 100 200 $
Unité B45599 300 $
Unité B461 110 800 $
Unité B471 082 400 $
Unité B55611 600 $
Unité B56950 600 $
Unité B573 084 800 $
Unité B661 353 000 $
Unité B762 577 700 $
Unité B961 123 200 $
Unité C07293 100 $
Unité C08392 000 $
Unité C09983 200 $
Unité C18887 400 $
Unité C191 031 700 $
Unité C28880 000 $
Unité C291 041 100 $
Unité C38906 100 $
Unité C391 068 600 $
Unité C48909 100 $
Unité C491 072 100 $
Unité C58958 000 $
Unité C593 457 500 $

Valeur au rôle du 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202853 162 700 $
Unité typique909 100 $
Rôle précédent48 735 700 $
Rôle en vigueur en 202239 034 700 $

De 39 034 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 53 162 700 $ au rôle actuel : +36 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 24 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2026 · Transformation
23 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois48 · rues, trottoirs et éclairage 24, arbres 8, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m1 · bars, divertissement et hôtellerie 1
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin980 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 1,7 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jeanne-Mance, 1,2 km
Patinoire extérieure410 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)714
Âge médian52,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)154 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement85 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus31 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles21 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus45 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant83 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges

Métro le plus proche : Atwater (Ligne verte)970 m
de la Côte-des-Neiges / The Boulevard · 165, 166, 36946 m
Le Boulevard / McDougall · 6649 m
Le Boulevard / McDougall · 6665 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 780 m
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 920 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 780 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Chêne à gros fruits, Chicot du Canada
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges?

L’unité typique est évaluée à 909 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 55 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges?

Environ 13 531 $ sur sa valeur au rôle de 909 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-elle évolué?

De 39 034 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 53 162 700 $ au rôle actuel : +36 %. Le rôle précédent l’évaluait à 48 735 700 $. Plus

Quand 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-il été construit?

En 1931, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges?

55 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 24 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2026 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges?

Atwater est à 970 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur chemin de la Côte-des-Neiges

Comparer 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.