Unité C19 – 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal
Unité C19, une des 55 unités inscrites au rôle au 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges. Rang 22 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +9 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 55 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1931. 24 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial du Mont-Royal. La station de métro Atwater est à 970 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges
24 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 100 % des adresses de l’île de Montréal.
9 arbres publics devant : plus qu’à 98 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +36 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 92 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 20 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 1 commerce au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 90 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges
À noter
Immeuble en copropriété, 55 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
55 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1931.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal
Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier
24 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 909 100 $, +9 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 757 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 031 700 $ au rôle actuel : +36 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages2
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Autres unités au 3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges
Métro et autobus près du C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges
Métro le plus proche : Atwater (Ligne verte)970 m
de la Côte-des-Neiges / The Boulevard · 165, 166, 36946 m
Le Boulevard / McDougall · 6649 m
Le Boulevard / McDougall · 6665 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min
Écoles publiques près du C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 780 m
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 920 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 780 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois48 · rues, trottoirs et éclairage 24, arbres 8, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m1 · bars, divertissement et hôtellerie 1
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin980 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 1,7 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jeanne-Mance, 1,2 km
Patinoire extérieure410 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)714
Âge médian52,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)154 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement85 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus31 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles21 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus45 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant83 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant9 · Chêne à gros fruits, Chicot du Canada
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Égouts et aqueducs - Excavation · Côte-des-Neiges entre Côte-des-Neiges et Le Boulevard jusqu’au 30 octobre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Criminalité près du C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges
Quelle est la valeur au rôle de Unité C19, C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges?
1 031 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges?
Environ 15 983 $ sur sa valeur au rôle de 1 031 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité C19, C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-elle évolué?
De 757 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 031 700 $ au rôle actuel : +36 %. Le rôle précédent l’évaluait à 946 500 $. Plus
Quand C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-il été construit?
En 1931, selon le rôle d’évaluation.
C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges est-il un bâtiment patrimonial?
Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus
Peut-on louer C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 24 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2026 : travaux extérieurs. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges?
Atwater est à 970 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le C19-3980-3982 chemin de la Côte-des-Neiges?
Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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