3956 chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 1 075 m². 6 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial du Mont-Royal. La station de métro Atwater est à 920 m. Plus ancien que 91 % des bâtiments de chemin de la Côte-des-Neiges. Évalué plus haut que 74 % des maisons et plex de chemin de la Côte-des-Neiges.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
7 228 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 242 016 $
Logements
1
Construit
1910
2 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 3956 chemin de la Côte-des-Neiges

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3956 chemin de la Côte-des-Neiges

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1910, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial du Mont-Royal

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

6 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 7 228 000 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3956 chemin de la Côte-des-Neiges

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20287 228 000 $
Rôle précédent6 950 000 $
Rôle en vigueur en 20225 733 100 $

De 5 733 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 228 000 $ au rôle actuel : +26 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain1 075 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 428 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 40 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2022 · Certificat d’autorisation
5 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Orme Morton (Accolade TM), Chêne à gros fruits
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3956 chemin de la Côte-des-Neiges

Métro le plus proche : Atwater (Ligne verte)920 m
de la Côte-des-Neiges / The Boulevard · 165, 166, 36959 m
Le Boulevard / McDougall · 66114 m
Le Boulevard / McDougall · 66124 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 3956 chemin de la Côte-des-Neiges

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 730 m
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 930 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 730 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3956 chemin de la Côte-des-Neiges

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois32 · rues, trottoirs et éclairage 14, déneigement 6, arbres 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m1 · bars, divertissement et hôtellerie 1
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin920 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 1,7 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jeanne-Mance, 1,2 km
Patinoire extérieure440 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)714
Âge médian52,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)154 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement85 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus31 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles21 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus45 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant83 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3956 chemin de la Côte-des-Neiges

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3956 chemin de la Côte-des-Neiges

Quelle est la valeur au rôle de 3956 chemin de la Côte-des-Neiges?

7 228 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 6 950 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3956 chemin de la Côte-des-Neiges?

Environ 242 016 $ sur sa valeur au rôle de 7 228 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3956 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-elle évolué?

De 5 733 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 228 000 $ au rôle actuel : +26 %. Le rôle précédent l’évaluait à 6 950 000 $. Plus

Quand 3956 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3956 chemin de la Côte-des-Neiges?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

3956 chemin de la Côte-des-Neiges est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3956 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3956 chemin de la Côte-des-Neiges est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 3956 chemin de la Côte-des-Neiges à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3956 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2022 : certificat d'autorisation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3956 chemin de la Côte-des-Neiges?

Atwater est à 920 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3956 chemin de la Côte-des-Neiges?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur chemin de la Côte-des-Neiges

Comparer 3956 chemin de la Côte-des-Neiges avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.