403-405 boulevard De Maisonneuve Est, Montréal

Une propriété, année de construction 1969, sur un terrain de 871 m². 11 permis de construction depuis 1990. Dans le Clocher de l'Église-de-Saint-Jacques, Transept Sud de l'Église-de-Saint-Jacques. La station de métro Berri-UQAM est à 150 m. Évalué plus haut que 82 % des maisons et plex de boulevard De Maisonneuve Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
5 391 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 168 560 $
Logements
—
Construit
1969
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 403-405 boulevard De Maisonneuve Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 403-405 boulevard De Maisonneuve Est

À noter

Dans l’aire de protection de Clocher de l'Église-de-Saint-Jacques, Transept Sud de l'Église-de-Saint-Jacques

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le lot se trouve dans l’aire de protection de Clocher de l'Église-de-Saint-Jacques, Transept Sud de l'Église-de-Saint-Jacques.
Ce que cela signifie
Certains travaux extérieurs et les démolitions près d’un immeuble protégé exigent une autorisation.
Quoi faire
Consultez l’arrondissement avant de planifier des travaux extérieurs.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

11 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 5 391 600 $, -15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1995

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 403-405 boulevard De Maisonneuve Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20285 391 600 $
Rôle précédent6 343 000 $
Rôle en vigueur en 20225 405 800 $

De 5 405 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 391 600 $ au rôle actuel : 0 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationUniversité
Superficie du terrain871 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 639 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 73 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 11 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2026 · Transformation
10 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Orme Morton (Accolade TM), Févier Skyline
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2012

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • AS-2 Réseau aérosouterrain existant · De Maisonneuve entre Savoie et Berri jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · De Maisonneuve entre Savoie et Berri jusqu’au 1 mai 2027
  • Construction/rénovation avec excavation · Berri entre Sainte-Catherine et Berri jusqu’au 31 décembre 2026

Métro et autobus près du 403-405 boulevard De Maisonneuve Est

Métro le plus proche : Berri-UQAM (Ligne verte, Ligne orange, Ligne jaune)150 m
Ontario / Saint-Denis · 125279 m
Ontario / Saint-Denis · 125302 m
Ontario / de l'Hôtel-de-ville · 125326 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 7 min

Écoles publiques près du 403-405 boulevard De Maisonneuve Est

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 940 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,4 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 910 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 403-405 boulevard De Maisonneuve Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois125 · rues, trottoirs et éclairage 59, dépôts illégaux et propreté 39, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m348 · restaurants et cafés 117, épiceries et commerces courants 32, autres boutiques 35, services 88, bars, divertissement et hôtellerie 76
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR BONI-PRIX, 250 m
Aire de jeu310 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 360 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 320 m
Patinoire extérieure310 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 90 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 285
Âge médian31,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)49 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement15 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années77 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun56 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus26 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 403-405 boulevard De Maisonneuve Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 403-405 boulevard De Maisonneuve Est

Quelle est la valeur au rôle de 403-405 boulevard De Maisonneuve Est?

5 391 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 6 343 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 403-405 boulevard De Maisonneuve Est?

Environ 168 560 $ sur sa valeur au rôle de 5 391 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 403-405 boulevard De Maisonneuve Est a-t-elle évolué?

De 5 405 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 391 600 $ au rôle actuel : 0 %. Le rôle précédent l’évaluait à 6 343 000 $. Plus

Quand 403-405 boulevard De Maisonneuve Est a-t-il été construit?

En 1969, selon le rôle d’évaluation.

403-405 boulevard De Maisonneuve Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

403-405 boulevard De Maisonneuve Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

403-405 boulevard De Maisonneuve Est est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 403-405 boulevard De Maisonneuve Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 403-405 boulevard De Maisonneuve Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 11 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2026 : travaux extérieurs-intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 403-405 boulevard De Maisonneuve Est?

Berri-UQAM est à 150 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 403-405 boulevard De Maisonneuve Est?

Environ 7 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard De Maisonneuve Est

Comparer 403-405 boulevard De Maisonneuve Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.