1 avenue Viger Ouest, Montréal

Un immeuble en copropriété de 94 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2022. 8 permis de construction depuis 1990. La station de métro Place d'Armes est à 120 m. Plus récent que 100 % des bâtiments de avenue Viger Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
367 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 620 $
Unités en copropriété
94
Construit
2022
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 94 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 1 avenue Viger Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1 avenue Viger Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 94 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
94 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2022.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

8 permis de construction depuis 1990, dont 6 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 367 300 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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94 unités de copropriété au 1 avenue Viger Ouest

Unité 201307 200 $
Unité 202276 900 $
Unité 203271 100 $
Unité 204306 000 $
Unité 205296 500 $
Unité 206366 300 $
Unité 207406 900 $
Unité 208356 600 $
Unité 209348 800 $
Unité 211284 300 $
Unité 212396 600 $
Unité 213360 200 $
Unité 301304 400 $
Unité 302277 000 $
Unité 303270 100 $
Unité 304381 900 $
Unité 305300 500 $
Unité 306372 700 $
Unité 307333 400 $
Unité 308437 600 $
Unité 309359 700 $
Unité 310427 900 $
Unité 311291 000 $
Unité 312421 800 $
Unité 313394 600 $
Unité 314366 200 $
Unité 401307 400 $
Unité 402283 300 $
Unité 403272 800 $
Unité 404308 400 $
Unité 405303 400 $
Unité 406456 600 $
Unité 407331 100 $
Unité 408439 200 $
Unité 409444 400 $
Unité 410430 400 $
Unité 411291 300 $
Unité 412421 400 $
Unité 413319 900 $
Unité 414442 600 $
Unité 501315 000 $
Unité 502282 500 $
Unité 503351 000 $
Unité 504311 400 $
Unité 505311 000 $
Unité 506380 100 $
Unité 507339 000 $
Unité 508367 300 $
Unité 509367 800 $
Unité 510433 900 $
Unité 511297 500 $
Unité 512430 100 $
Unité 513324 400 $
Unité 514450 800 $
Unité 601390 900 $
Unité 602359 700 $
Unité 603354 600 $
Unité 604312 400 $
Unité 605384 900 $
Unité 606459 300 $
Afficher les 94 unités
Unité 607337 600 $
Unité 608369 800 $
Unité 609451 500 $
Unité 610367 400 $
Unité 611378 100 $
Unité 612429 600 $
Unité 613326 200 $
Unité 614372 300 $
Unité 701404 600 $
Unité 702284 900 $
Unité 703286 400 $
Unité 704314 400 $
Unité 705471 500 $
Unité 706647 100 $
Unité 709377 800 $
Unité 710368 200 $
Unité 711301 200 $
Unité 712434 700 $
Unité 713329 300 $
Unité 714448 600 $
Unité 801621 100 $
Unité 802504 100 $
Unité 803634 200 $
Unité 804686 100 $
Unité 805909 200 $
Unité 8061 104 400 $
Unité 809724 100 $
Unité 811562 400 $
Unité 812845 200 $
Unité 813456 200 $
Unité 814794 800 $
Unité R8476 500 $
Unité R8776 500 $
Unité R9176 500 $

Valeur au rôle du 1 avenue Viger Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202836 964 500 $
Unité typique367 300 $
Rôle précédent36 964 500 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 8 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2026 · Transformation
7 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 1 avenue Viger Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois201 · rues, trottoirs et éclairage 67, déneigement 65, dépôts illégaux et propreté 44
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m548 · restaurants et cafés 202, épiceries et commerces courants 46, autres boutiques 125, services 121, bars, divertissement et hôtellerie 54
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheG & D SUPERMARKET, 40 m
Aire de jeu580 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 940 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 720 m
Patinoire extérieure680 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,9 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 930 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 428
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années70 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus80 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 1 avenue Viger Ouest

Métro le plus proche : Place d'Armes (Ligne orange)120 m
Viger / Saint-Laurent · 36152 m
Saint-Laurent / De La Gauchetière · 55, 363101 m
Saint-Laurent / Saint-Antoine · 55, 129, 363120 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 13 min

Écoles publiques près du 1 avenue Viger Ouest

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,6 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,2 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Orme Morton (Accolade TM), Chicot du Canada
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2010

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 31 juillet 2027
  • Entretien · Clark entre Saint-Antoine et Saint-Laurent jusqu’au 15 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1 avenue Viger Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1 avenue Viger Ouest

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1 avenue Viger Ouest?

L’unité typique est évaluée à 367 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 94 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1 avenue Viger Ouest?

Environ 3 620 $ sur sa valeur au rôle de 367 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 1 avenue Viger Ouest a-t-il été construit?

En 2022, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 1 avenue Viger Ouest?

94 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1 avenue Viger Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1 avenue Viger Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1 avenue Viger Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1 avenue Viger Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1 avenue Viger Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2026 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1 avenue Viger Ouest?

Place d'Armes est à 120 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1 avenue Viger Ouest?

Environ 13 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Viger Ouest

Comparer 1 avenue Viger Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.