445 avenue Viger Ouest, Montréal

Un immeuble en copropriété de 89 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2001. Aucun permis de construction depuis 1990. Dans le Édifice de la Unity Building. La station de métro Square Victoria-Oaci est à 110 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
686 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 083 $
Unités en copropriété
89
Construit
2001
5 à noter3 sans souci
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Les 89 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 445 avenue Viger Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 445 avenue Viger Ouest

À noter

Dans l’aire de protection de Édifice de la Unity Building

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le lot se trouve dans l’aire de protection de Édifice de la Unity Building.
Ce que cela signifie
Certains travaux extérieurs et les démolitions près d’un immeuble protégé exigent une autorisation.
Quoi faire
Consultez l’arrondissement avant de planifier des travaux extérieurs.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 686 700 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 89 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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89 unités de copropriété au 445 avenue Viger Ouest

Unité 2001 086 300 $
Unité 205145 900 $
Unité 210475 800 $
Unité 220606 600 $
Unité 301598 600 $
Unité 302671 200 $
Unité 303502 500 $
Unité 304707 700 $
Unité 305596 500 $
Unité 306824 200 $
Unité 307649 100 $
Unité 308715 100 $
Unité 309710 000 $
Unité 310632 200 $
Unité 311635 900 $
Unité 312628 800 $
Unité 313541 700 $
Unité 314711 500 $
Unité 315832 400 $
Unité 316761 400 $
Unité 3171 200 900 $
Unité 501613 600 $
Unité 502631 200 $
Unité 503624 100 $
Unité 504567 900 $
Unité 505691 100 $
Unité 506762 900 $
Unité 507780 300 $
Unité 508574 800 $
Unité 509741 500 $
Unité 510757 300 $
Unité 511756 500 $
Unité 512663 200 $
Unité 513847 300 $
Unité 514375 200 $
Unité 515351 800 $
Unité 516349 900 $
Unité 701733 700 $
Unité 702748 100 $
Unité 703644 000 $
Unité 704592 300 $
Unité 705653 700 $
Unité 706912 100 $
Unité 707707 700 $
Unité 708695 000 $
Unité 709679 000 $
Unité 710775 300 $
Unité 711794 400 $
Unité 712784 900 $
Unité 713694 400 $
Unité 714393 200 $
Unité 715368 400 $
Unité 716366 300 $
Unité 901761 700 $
Unité 902690 000 $
Unité 903577 700 $
Unité 904622 300 $
Unité 905648 900 $
Unité 9061 035 600 $
Unité 907686 700 $
Afficher les 89 unités
Unité 908651 300 $
Unité 909708 000 $
Unité 910682 300 $
Unité 911722 100 $
Unité 912722 500 $
Unité 913625 100 $
Unité 914410 400 $
Unité 915386 400 $
Unité 916381 800 $
Unité 1101791 800 $
Unité 1102713 900 $
Unité 1103601 200 $
Unité 1104646 900 $
Unité 1105805 700 $
Unité 1106976 300 $
Unité 11081 861 800 $
Unité 1109884 500 $
Unité 1110885 400 $
Unité 1111792 500 $
Unité 1112940 600 $
Unité 1113426 800 $
Unité 1114402 400 $
Unité 1115397 500 $
Unité 1301824 700 $
Unité 1302752 600 $
Unité 1303668 200 $
Unité 1304615 200 $
Unité 13051 531 300 $
Unité 14002 344 200 $

Valeur au rôle du 445 avenue Viger Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202863 041 700 $
Unité typique686 700 $
Rôle précédent59 127 600 $
Rôle en vigueur en 202246 309 100 $

De 46 309 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 63 041 700 $ au rôle actuel : +36 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 445 avenue Viger Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois136 · rues, trottoirs et éclairage 95, dépôts illégaux et propreté 20, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m445 · restaurants et cafés 175, épiceries et commerces courants 28, autres boutiques 68, services 138, bars, divertissement et hôtellerie 36
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m27 %
Commerce d’alimentation le plus procheAvril, 100 m
Aire de jeu680 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 950 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,1 km
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 648
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années82 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus74 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus98 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant11 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 445 avenue Viger Ouest

Métro le plus proche : Square Victoria-Oaci (Ligne orange)110 m
du Beaver Hall / Viger · 35, 50104 m
Station Square-Victoria-OACI · 35, 50, 168, 872160 m
du Beaver Hall / Belmont · 35, 50, 168, 872161 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 12 min

Écoles publiques près du 445 avenue Viger Ouest

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,7 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 970 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 970 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 970 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Févier Shademaster, Févier 'Northern Acclaim'
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2016

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Beaver Hall entre Square-Victoria et De La Gauchetière jusqu’au 30 octobre 2026
  • Entretien · Viger entre Jean-Paul-Riopelle et Jean-Paul-Riopelle jusqu’au 29 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 445 avenue Viger Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 445 avenue Viger Ouest

Quelle est la valeur au rôle des unités de 445 avenue Viger Ouest?

L’unité typique est évaluée à 686 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 89 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 445 avenue Viger Ouest?

Environ 9 083 $ sur sa valeur au rôle de 686 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 445 avenue Viger Ouest a-t-elle évolué?

De 46 309 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 63 041 700 $ au rôle actuel : +36 %. Le rôle précédent l’évaluait à 59 127 600 $. Plus

Quand 445 avenue Viger Ouest a-t-il été construit?

En 2001, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 445 avenue Viger Ouest?

89 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

445 avenue Viger Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

445 avenue Viger Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

445 avenue Viger Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 445 avenue Viger Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 445 avenue Viger Ouest a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 445 avenue Viger Ouest?

Square Victoria-Oaci est à 110 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 445 avenue Viger Ouest?

Environ 12 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur avenue Viger Ouest

Comparer 445 avenue Viger Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.