869 avenue Viger Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 50 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1990. 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Berri-UQAM est à 480 m. Plus récent que 84 % des bâtiments de avenue Viger Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026

474 000 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 5 221 $

Unités en copropriété

Construit

1990

1 à vérifier 4 à noter 3 sans souci

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Les 50 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 869 avenue Viger Est

À noter

Immeuble en copropriété, 50 unités au rôle

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 50 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1990.
Ce que cela signifie: Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire: Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Unité typique évaluée à 474 000 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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50 unités de copropriété au 869 avenue Viger Est

Trouver votre unité

Unité 01247 500 $

Unité 02264 400 $

Unité 03301 000 $

Unité 101479 500 $

Unité 102414 900 $

Unité 103407 100 $

Unité 104375 500 $

Unité 105507 800 $

Unité 106578 700 $

Unité 107515 500 $

Unité 108518 400 $

Unité 109436 200 $

Unité 110290 200 $

Unité 111365 400 $

Unité 112515 800 $

Unité 114612 200 $

Unité 201513 800 $

Unité 202459 300 $

Unité 203520 600 $

Unité 204373 200 $

Unité 205474 000 $

Unité 206375 500 $

Unité 207401 800 $

Unité 208298 700 $

Unité 209448 800 $

Unité 210489 500 $

Unité 211484 600 $

Unité 301514 600 $

Unité 302474 000 $

Unité 303535 900 $

Unité 304383 200 $

Unité 305474 900 $

Unité 306386 200 $

Unité 307401 800 $

Unité 308310 300 $

Unité 309448 800 $

Unité 310489 500 $

Unité 311484 600 $

Unité 401535 000 $

Unité 402475 500 $

Unité 403540 100 $

Unité 404478 700 $

Unité 405472 000 $

Unité 406429 700 $

Unité 407402 200 $

Unité 408345 600 $

Unité 409486 900 $

Unité 410489 500 $

Unité 411489 000 $

Unité 501265 900 $

Valeur au rôle du 869 avenue Viger Est

Dans le rapport complet

Rôle 2026-202821 983 800 $

Unité typique474 000 $

Rôle précédent19 985 100 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet

sept. 2019 · Certificat d’autorisation

2 autres permis dans le rapport complet

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

TypeIntégré

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 869 avenue Viger Est

Métro le plus proche : Berri-UQAM (Ligne verte, Ligne orange, Ligne jaune)480 m

Saint-Hubert / Viger · 361116 m

Atateken / Viger · 14185 m

René-Lévesque / Saint-André · 14, 150, 350, 355, 358, 364, 445202 m

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant8 · Févier Imperial, Févier Skyline

ArrondissementVille-Marie

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 38 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 869 avenue Viger Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 869 avenue Viger Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 869 avenue Viger Est?

L’unité typique est évaluée à 474 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 50 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 869 avenue Viger Est?

Environ 5 221 $ sur sa valeur au rôle de 474 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 869 avenue Viger Est a-t-il été construit?

En 1990, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 869 avenue Viger Est?

50 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

869 avenue Viger Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

869 avenue Viger Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

869 avenue Viger Est est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 869 avenue Viger Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 869 avenue Viger Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2019 : certificat d'autorisation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 869 avenue Viger Est?

Berri-UQAM est à 480 m à vol d’oiseau.

Autres adresses sur avenue Viger Est

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.