280 avenue Viger Est, Montréal

Une propriété, sur un terrain de 1 735 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Champs de Mars est à 50 m.

Données à jour au 25 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

4 163 800 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 119 448 $

Logements

—

Construit

—

1 à vérifier 6 à noter 4 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 280 avenue Viger Est

À noter

Même propriétaire depuis 1998

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1998.
Ce que cela signifie: Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire: Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 4 163 800 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

Voir un exemple de rapport

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 280 avenue Viger Est

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20284 163 800 $

Rôle précédent3 469 800 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet

janv. 2022 · Nouvelle construction

1 autre permis dans le rapport complet

Le bâtiment

UtilisationParc pour la récréation en général

Superficie du terrain1 735 m²

Affectation au plan d’urbanismeMixte

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 280 avenue Viger Est

Métro le plus proche : Champs de Mars (Ligne orange)50 m

Viger / de l'Hôtel-de-Ville · 50, 36141 m

Saint-Antoine / Gosford · 129115 m

Station Champ-de-Mars (St-Antoine / Gosford) · 14116 m

Criminalité près du 280 avenue Viger Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 39 permis de construction et 25 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant19 · Orme Morton (Accolade TM), Érable à sucre

ArrondissementVille-Marie

Questions sur 280 avenue Viger Est

Quelle est la valeur au rôle de 280 avenue Viger Est?

4 163 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 469 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 280 avenue Viger Est?

Environ 119 448 $ sur sa valeur au rôle de 4 163 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

280 avenue Viger Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

280 avenue Viger Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

280 avenue Viger Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 280 avenue Viger Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 280 avenue Viger Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2022 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 280 avenue Viger Est?

Champs de Mars est à 50 m à vol d’oiseau.

Autres adresses sur avenue Viger Est

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.