189 avenue Viger Est, Montréal

Une propriété, année de construction 1999, sur un terrain de 4 124 m². 10 permis de construction depuis 1990. La station de métro Champs de Mars est à 140 m. Plus récent que 95 % des bâtiments de avenue Viger Est. Évalué plus haut que 91 % des maisons et plex de avenue Viger Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
31 374 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 207 856 $
Logements
—
Construit
1999
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 189 avenue Viger Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 189 avenue Viger Est

À noter

Même propriétaire depuis 2001

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2001.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

10 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 31 374 000 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 189 avenue Viger Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202831 374 000 $
Rôle précédent28 191 000 $
Rôle en vigueur en 202225 301 700 $

De 25 301 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 31 374 000 $ au rôle actuel : +24 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationMaison pour personnes retraitées non autonomes (inclus les CHLSD)
Superficie du terrain4 124 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 2 183 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 53 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 10 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2025 · Transformation
9 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Févier d'Amérique, Tilleul à petites feuilles Sheridan
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Viger entre Saint-Dominique et De Bullion jusqu’au 6 novembre 2026
  • Toiture - Rénovation · Sainte-Élisabeth entre Viger et De La Gauchetière jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 189 avenue Viger Est

Métro le plus proche : Champs de Mars (Ligne orange)140 m
Viger / de l'Hôtel-de-Ville · 50, 36164 m
René-Lévesque / de l'Hôtel-de-Ville · 150, 350, 355, 358, 364, 445, 747188 m
Viger / Saint-Laurent · 361198 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 13 min

Écoles publiques près du 189 avenue Viger Est

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,3 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans4

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 189 avenue Viger Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois167 · rues, trottoirs et éclairage 94, dépôts illégaux et propreté 30, déneigement 26
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m422 · restaurants et cafés 172, épiceries et commerces courants 35, autres boutiques 74, services 96, bars, divertissement et hôtellerie 45
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheVAN SHOW, 180 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 830 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 620 m
Patinoire extérieure580 m
Terrains de tennis ou de pickleball2,0 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 750 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)316
Âge médian72,5 (île de Montréal 39,6)
Ménages propriétaires de leur logement12 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années31 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans3 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus60 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais31 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus22 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus71 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 189 avenue Viger Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 189 avenue Viger Est

Quelle est la valeur au rôle de 189 avenue Viger Est?

31 374 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 28 191 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 189 avenue Viger Est?

Environ 1 207 856 $ sur sa valeur au rôle de 31 374 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 189 avenue Viger Est a-t-elle évolué?

De 25 301 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 31 374 000 $ au rôle actuel : +24 %. Le rôle précédent l’évaluait à 28 191 000 $. Plus

Quand 189 avenue Viger Est a-t-il été construit?

En 1999, selon le rôle d’évaluation.

189 avenue Viger Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

189 avenue Viger Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

189 avenue Viger Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 189 avenue Viger Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 189 avenue Viger Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 10 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2025 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 189 avenue Viger Est?

Champs de Mars est à 140 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 189 avenue Viger Est?

Environ 13 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Viger Est

Comparer 189 avenue Viger Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.