492-494 rue Gordon, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1950, sur un terrain de 283 m². 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Verdun est à 170 m. Plus récent que 78 % des bâtiments de rue Gordon. Évalué plus bas que 69 % des maisons et plex de rue Gordon.

Valeur au rôle 2026
864 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 629 $
Logements
2
Construit
1950
6 à noter4 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 492-494 rue Gordon

À noter

17 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2014-03 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2013-02 : 1 logements non conformes, 6 non-conformités, dossier fermée; 2012-10 : 0 logements non conformes, 1 non-conformités, dossier fermée; 2012-09 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2012-09 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2012-09 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2012-09 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2012-07 : 10 logements non conformes, 125 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 864 000 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

51 permis de construction et 2 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 492-494 rue Gordon

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028864 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2023 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain283 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 492-494 rue Gordon

Métro le plus proche : Verdun (Ligne verte)170 m
de Verdun / Galt · 107, 350123 m
Galt / de Verdun · 38136 m
de Verdun / Galt · 107, 350150 m

Criminalité près du 492-494 rue Gordon

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans51
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 752 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable de Norvège
ArrondissementVerdun

Questions sur 492-494 rue Gordon

Quelle est la valeur au rôle de 492-494 rue Gordon?

864 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 771 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 492-494 rue Gordon?

Environ 12 629 $ sur sa valeur au rôle de 864 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 492-494 rue Gordon a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 492-494 rue Gordon?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

492-494 rue Gordon est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

492-494 rue Gordon a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

492-494 rue Gordon est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 492-494 rue Gordon à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 492-494 rue Gordon a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2023 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 492-494 rue Gordon?

Verdun est à 170 m à vol d’oiseau.

Autres adresses sur rue Gordon

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.