Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1902, sur un terrain de 286 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Verdun est à 220 m. Plus ancien que 89 % des bâtiments de rue Gordon. Évalué plus bas que 76 % des maisons et plex de rue Gordon.
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb
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Quoi faire
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Évaluation : 831 400 $, +12 % par rapport au rôle précédent
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61 permis de construction et 3 permis de démolition dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
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Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans61
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 752 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant1 · Érable de Norvège
ArrondissementVerdun
Questions sur 485-487 rue Gordon
Quelle est la valeur au rôle de 485-487 rue Gordon?
831 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 742 300 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 485-487 rue Gordon?
Environ 11 977 $ sur sa valeur au rôle de 831 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 485-487 rue Gordon a-t-il été construit?
En 1902, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 485-487 rue Gordon?
2 logements, selon le rôle d’évaluation.
485-487 rue Gordon est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
485-487 rue Gordon a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
485-487 rue Gordon est-il un bâtiment patrimonial?
Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus
Peut-on louer 485-487 rue Gordon à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 485-487 rue Gordon a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 1991 : démolition bâtiment principal. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 485-487 rue Gordon?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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