Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1907, sur un terrain de 288 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Verdun est à 220 m. Plus ancien que 84 % des bâtiments de rue Gordon. Évalué plus bas que 90 % des maisons et plex de rue Gordon.
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb
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Quoi faire
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Évaluation : 712 000 $, +12 % par rapport au rôle précédent
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62 permis de construction et 3 permis de démolition dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
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Ce que dit le registre
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Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans62
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 752 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant1 · Érable de Norvège
ArrondissementVerdun
Questions sur 491-493 rue Gordon
Quelle est la valeur au rôle de 491-493 rue Gordon?
712 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 635 700 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 491-493 rue Gordon?
Environ 9 589 $ sur sa valeur au rôle de 712 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 491-493 rue Gordon a-t-il été construit?
En 1907, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 491-493 rue Gordon?
2 logements, selon le rôle d’évaluation.
491-493 rue Gordon est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
491-493 rue Gordon a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
491-493 rue Gordon est-il un bâtiment patrimonial?
Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus
Peut-on louer 491-493 rue Gordon à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 491-493 rue Gordon a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2021 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 491-493 rue Gordon?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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