Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1999, sur un terrain de 509 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lasalle est à 2,5 km. Plus récent que 68 % des bâtiments de cours du Fleuve. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de cours du Fleuve.
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 42 cours du Fleuve
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Évaluation : 2 570 200 $, +12 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans8
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Verdun, l’arrondissement a délivré 752 permis de construction et 21 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant3 · Micocoulier occidental, Févier d'Amérique
ArrondissementVerdun
Questions sur 42 cours du Fleuve
Quelle est la valeur au rôle de 42 cours du Fleuve?
2 570 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 294 800 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 42 cours du Fleuve?
Environ 58 418 $ sur sa valeur au rôle de 2 570 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 42 cours du Fleuve a-t-il été construit?
En 1999, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 42 cours du Fleuve?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
42 cours du Fleuve est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
42 cours du Fleuve a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
42 cours du Fleuve est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 42 cours du Fleuve à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 42 cours du Fleuve a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2022 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 42 cours du Fleuve?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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