Unité 809 – 5445 rue de Meudon, Montréal

Unité 809, une des 118 unités inscrites au rôle au 5445 rue de Meudon. Rang 92 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +16 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 118 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2013. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2,8 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
327 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 028 $
Depuis le rôle précédent
+16 %
Superficie de plancher
62 m²
4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 5445 rue de Meudon : les 118 unités · 20 $

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 809-5445 rue de Meudon

À noter

Immeuble en copropriété, 118 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
118 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2013.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 458 700 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 809-5445 rue de Meudon

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028327 800 $
Unité typique458 700 $
Rôle précédent282 600 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 5445 rue de Meudon

Même étage (8)

Unité 800656 900 $
Unité 801636 600 $
Unité 802471 300 $
Unité 803585 300 $
Unité 804496 000 $
Unité 805474 200 $
Unité 806491 300 $
Unité 807471 300 $

Même colonne (unités qui finissent par 09)

Unité 109295 000 $
Unité 209299 600 $
Unité 309304 400 $
Unité 409312 200 $
Unité 509313 700 $
Unité 609319 900 $
Unité 709322 900 $
Unité 909332 300 $

Les 118 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2019 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 809-5445 rue de Meudon

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,8 km
Lacordaire / Paimpol · 32, 353, 432, 81467 m
Lacordaire / Paimpol · 32, 353, 43299 m
Antonio-Dagenais / Lespinay · 131108 m

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant10 · Érable de Norvège, Févier Imperial
ArrondissementSaint-Léonard
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 809-5445 rue de Meudon

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 809-5445 rue de Meudon

Quelle est la valeur au rôle de Unité 809, 809-5445 rue de Meudon?

327 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 809-5445 rue de Meudon?

Environ 3 028 $ sur sa valeur au rôle de 327 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 809-5445 rue de Meudon a-t-il été construit?

En 2013, selon le rôle d’évaluation.

809-5445 rue de Meudon est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

809-5445 rue de Meudon a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

809-5445 rue de Meudon est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 809-5445 rue de Meudon à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 809-5445 rue de Meudon a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2019 : aménagement de terrain. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 809-5445 rue de Meudon?

Saint-Michel est à 2,8 km à vol d’oiseau.

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.