Unité 509 – 5445 rue de Meudon, Montréal

Unité 509, une des 118 unités inscrites au rôle au 5445 rue de Meudon. Rang 95 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +16 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 118 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2013. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2,8 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
313 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 823 $
Depuis le rôle précédent
+16 %
Superficie de plancher
62 m²
4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 5445 rue de Meudon : les 118 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 509-5445 rue de Meudon

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 509-5445 rue de Meudon

À noter

Immeuble en copropriété, 118 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
118 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2013.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 458 700 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 509-5445 rue de Meudon

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028313 700 $
Unité typique458 700 $
Rôle précédent270 400 $
Rôle en vigueur en 2022212 900 $

De 212 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 313 700 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 5445 rue de Meudon

Même étage (5)

Unité 500603 900 $
Unité 501650 800 $
Unité 502458 900 $
Unité 503617 800 $
Unité 504452 500 $
Unité 505452 500 $
Unité 506449 500 $
Unité 507461 800 $

Même colonne (unités qui finissent par 09)

Unité 109295 000 $
Unité 209299 600 $
Unité 309304 400 $
Unité 409312 200 $
Unité 609319 900 $
Unité 709322 900 $
Unité 809327 800 $
Unité 909332 300 $

Les 118 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2019 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 509-5445 rue de Meudon

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,8 km
Lacordaire / Paimpol · 32, 353, 432, 81467 m
Lacordaire / Paimpol · 32, 353, 43299 m
Antonio-Dagenais / Lespinay · 131108 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 41 min

Écoles publiques près du 509-5445 rue de Meudon

École primaire publique francophoneÉcole La Dauversière, 340 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dante, 930 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 620 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 509-5445 rue de Meudon

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois22 · rues, trottoirs et éclairage 15, déneigement 3, arbres 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m97 · restaurants et cafés 18, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 20, services 42, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 30 m
Aire de jeu280 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueParc Ladauversière, 190 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ladauversière, 190 m
Patinoire extérieure190 m
Terrains de tennis ou de pickleball170 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 768
Âge médian80,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)55 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement55 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années34 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus67 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus23 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus65 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant6 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant10 · Érable de Norvège, Févier Imperial
ArrondissementSaint-Léonard
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Paimpol entre Lacordaire et Antonio-Dagenais jusqu’au 1 janvier 2027
  • Autre · Lacordaire entre Mans et Paimpol jusqu’au 1 janvier 2028
  • Construction/rénovation avec excavation · Lisieux entre Paimpol et Lisieux jusqu’au 30 juin 2027

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Léonard, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 11 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 509-5445 rue de Meudon

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 509-5445 rue de Meudon

Quelle est la valeur au rôle de Unité 509, 509-5445 rue de Meudon?

313 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 509-5445 rue de Meudon?

Environ 2 823 $ sur sa valeur au rôle de 313 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 509, 509-5445 rue de Meudon a-t-elle évolué?

De 212 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 313 700 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 270 400 $. Plus

Quand 509-5445 rue de Meudon a-t-il été construit?

En 2013, selon le rôle d’évaluation.

509-5445 rue de Meudon est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

509-5445 rue de Meudon a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

509-5445 rue de Meudon est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 509-5445 rue de Meudon à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 509-5445 rue de Meudon a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2019 : aménagement de terrain. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 509-5445 rue de Meudon?

Saint-Michel est à 2,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 509-5445 rue de Meudon?

Environ 41 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 509-5445 rue de Meudon avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.