2545 rue Modugno, Montréal

Un immeuble en copropriété de 75 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1989. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 1,7 km. Plus récent que 98 % des bâtiments de rue Modugno.

Unité typique, rôle 2026
398 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 084 $
Unités en copropriété
75
Construit
1989
2 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Les 75 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2545 rue Modugno

À noter

Immeuble en copropriété, 75 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
75 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1989.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Unité typique évaluée à 398 200 $, +28 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander

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Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2545 rue Modugno

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202825 876 100 $
Unité typique398 200 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2025 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Le bâtiment

UtilisationLogement
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2545 rue Modugno

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)1,7 km
École Saint-Laurent · 128, 17792 m
École Saint-Laurent · 128, 177100 m
Thimens / No 2600 · 128, 177156 m

Criminalité près du 2545 rue Modugno

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent

75 unités de copropriété au 2545 rue Modugno

Unité 101355 600 $
Unité 102384 800 $
Unité 103328 100 $
Unité 104267 800 $
Unité 105339 500 $
Unité 106266 100 $
Unité 107355 600 $
Unité 108384 800 $
Unité 201369 800 $
Unité 202360 600 $
Unité 203353 400 $
Unité 204369 900 $
Unité 205359 000 $
Unité 206375 600 $
Unité 207369 900 $
Unité 208404 500 $
Unité 301384 000 $
Unité 302420 600 $
Unité 303367 700 $
Unité 304391 700 $
Unité 305367 700 $
Unité 306384 800 $
Unité 307384 800 $
Unité 308418 600 $
Unité 401398 200 $
Unité 402426 800 $
Unité 403390 000 $
Unité 404398 800 $
Unité 405382 100 $
Unité 406398 800 $
Unité 407398 800 $
Unité 408434 000 $
Unité 501454 900 $
Unité 502441 000 $
Unité 503404 100 $
Unité 504420 600 $
Unité 505396 700 $
Unité 506454 500 $
Unité 507419 800 $
Unité 508449 000 $
Unité 601426 800 $
Unité 602463 100 $
Unité 603410 800 $
Unité 604426 800 $
Unité 605416 400 $
Unité 606426 800 $
Unité 607426 800 $
Unité 608463 100 $
Unité 701393 600 $
Unité 702462 700 $
Unité 703417 400 $
Unité 704434 400 $
Unité 705340 000 $
Unité 706434 400 $
Unité 707434 400 $
Unité 708474 400 $
Unité 801440 400 $
Unité 802432 800 $
Unité 803425 100 $
Unité 804441 000 $
Afficher les 75 unités
Unité 805425 100 $
Unité 806448 400 $
Unité 807441 000 $
Unité 808476 900 $
Unité R1285 500 $
Unité S015 500 $
Unité S085 500 $
Unité S095 500 $
Unité S105 500 $
Unité S125 500 $
Unité S135 500 $
Unité S145 500 $
Unité S155 500 $
Unité S165 500 $
Unité S175 500 $

Questions sur 2545 rue Modugno

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2545 rue Modugno?

L’unité typique est évaluée à 398 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 75 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2545 rue Modugno?

Environ 4 084 $ sur sa valeur au rôle de 398 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 2545 rue Modugno a-t-il été construit?

En 1989, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2545 rue Modugno?

75 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2545 rue Modugno est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2545 rue Modugno a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2545 rue Modugno est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2545 rue Modugno à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 2545 rue Modugno a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2025 : tr transformations extérieures. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2545 rue Modugno?

Côte-Vertu est à 1,7 km à vol d’oiseau.

Autres adresses sur rue Modugno

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.