4445 boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal

Un immeuble en copropriété de 64 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1988. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2 km.

Données à jour au 25 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026

364 900 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 3 584 $

Unités en copropriété

Construit

1988

5 à noter 4 sans souci

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Les 64 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4445 boulevard Henri-Bourassa Ouest

À noter

8 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-01 : 87 logements non conformes, 710 non-conformités, dossier étude; 2020-11 : 33 logements non conformes, 228 non-conformités, dossier fermée; 2020-10 : 28 logements non conformes, 279 non-conformités, dossier fermée; 2018-01 : 32 logements non conformes, 158 non-conformités, dossier fermée; 2018-01 : 28 logements non conformes, 120 non-conformités, dossier fermée; 2017-05 : 30 logements non conformes, 146 non-conformités, dossier fermée; 2015-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie: La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire: Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Unité typique évaluée à 364 900 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Immeuble en copropriété, 64 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 4445 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Dans le rapport complet

Rôle 2026-202821 134 900 $

Unité typique364 900 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2020 · Certificat d’autorisation

Le bâtiment

UtilisationLogement

TypeIntégré

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4445 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,0 km

Henri-Bourassa / de Londres · 6962 m

Henri-Bourassa / de Londres · 6985 m

Dudemaine / Robert-Giffard · 164130 m

Criminalité près du 4445 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementSaint-Laurent

64 unités de copropriété au 4445 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Trouver votre unité

Unité 101425 100 $

Unité 102421 900 $

Unité 103324 200 $

Unité 104318 700 $

Unité 105357 600 $

Unité 106354 700 $

Unité 107305 500 $

Unité 108322 500 $

Unité 109202 600 $

Unité 200262 300 $

Unité 201429 800 $

Unité 202429 800 $

Unité 203357 700 $

Unité 204357 700 $

Unité 205391 100 $

Unité 206380 500 $

Unité 207370 600 $

Unité 208364 900 $

Unité 209231 200 $

Unité 300254 300 $

Unité 301427 300 $

Unité 302427 100 $

Unité 303365 800 $

Unité 304357 700 $

Unité 305390 600 $

Unité 306391 900 $

Unité 307360 600 $

Unité 308363 800 $

Unité 309236 100 $

Unité 400266 200 $

Unité 401436 200 $

Unité 402420 100 $

Unité 403368 700 $

Unité 404362 400 $

Unité 405403 500 $

Unité 406401 500 $

Unité 407370 000 $

Unité 408362 900 $

Unité 409234 700 $

Unité 500261 000 $

Unité 501427 600 $

Unité 502433 400 $

Unité 503370 600 $

Unité 504364 300 $

Unité 505403 300 $

Unité 506398 100 $

Unité 507369 400 $

Unité 508363 000 $

Unité 509248 400 $

Unité 600257 900 $

Unité 601441 900 $

Unité 602438 100 $

Unité 603366 100 $

Unité 604373 300 $

Unité 605402 600 $

Unité 606399 700 $

Unité 607371 500 $

Unité 608364 700 $

Unité 609234 100 $

Unité R2413 700 $

Afficher les 64 unités

Unité R975 600 $

Unité R985 600 $

Unité R995 600 $

Unité R1005 600 $

Questions sur 4445 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4445 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

L’unité typique est évaluée à 364 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 64 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4445 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

Environ 3 584 $ sur sa valeur au rôle de 364 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 4445 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-il été construit?

En 1988, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4445 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

64 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4445 boulevard Henri-Bourassa Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4445 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4445 boulevard Henri-Bourassa Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4445 boulevard Henri-Bourassa Ouest à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 4445 boulevard Henri-Bourassa Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2020 : tr transformation - toit blanc. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4445 boulevard Henri-Bourassa Ouest?

Côte-Vertu est à 2,0 km à vol d’oiseau.

Autres adresses sur boulevard Henri-Bourassa Ouest

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.