3591 boulevard Gouin Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 118 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1992. 2 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 89 % des bâtiments de boulevard Gouin Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
340 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 224 $
Unités en copropriété
118
Construit
1992
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 118 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3591 boulevard Gouin Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3591 boulevard Gouin Est

À noter

Immeuble en copropriété, 118 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
118 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1992.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 340 900 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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118 unités de copropriété au 3591 boulevard Gouin Est

Unité 101340 900 $
Unité 102336 500 $
Unité 103584 600 $
Unité 104322 700 $
Unité 201432 000 $
Unité 202429 700 $
Unité 203293 900 $
Unité 204379 600 $
Unité 205387 500 $
Unité 206248 300 $
Unité 301435 200 $
Unité 302434 200 $
Unité 303297 300 $
Unité 304383 100 $
Unité 305390 900 $
Unité 306251 600 $
Unité 401438 700 $
Unité 402435 400 $
Unité 403300 300 $
Unité 404382 700 $
Unité 405393 800 $
Unité 406254 700 $
Unité 501442 000 $
Unité 502409 100 $
Unité 503297 000 $
Unité 504381 000 $
Unité 505389 100 $
Unité 506251 800 $
Unité 601435 400 $
Unité 602432 300 $
Unité 603299 800 $
Unité 604383 900 $
Unité 605391 700 $
Unité 606255 100 $
Unité 701459 300 $
Unité 702435 700 $
Unité 703302 700 $
Unité 704386 800 $
Unité 705394 200 $
Unité 706258 000 $
Unité 801441 500 $
Unité 802418 000 $
Unité 803305 900 $
Unité 804390 000 $
Unité 805398 200 $
Unité 806260 900 $
Unité 901444 700 $
Unité 902421 000 $
Unité 903337 800 $
Unité 904392 900 $
Unité 905401 200 $
Unité 906264 100 $
Unité 1001447 200 $
Unité 1002423 600 $
Unité 1003311 700 $
Unité 1004396 000 $
Unité 1005404 300 $
Unité 1006267 000 $
Unité 1101475 400 $
Unité 1102463 100 $
Afficher les 118 unités
Unité 1103329 900 $
Unité 1104445 700 $
Unité 1105477 300 $
Unité 1106285 100 $
Unité 1201500 500 $
Unité 1202466 100 $
Unité 1203333 000 $
Unité 1204449 000 $
Unité 1205456 800 $
Unité 1206288 200 $
Unité 1401524 000 $
Unité 1402490 300 $
Unité 1403335 900 $
Unité 1404472 800 $
Unité 1405481 100 $
Unité 1406291 600 $
Unité 1501506 300 $
Unité 1502472 200 $
Unité 1503339 000 $
Unité 1504454 500 $
Unité 1505463 100 $
Unité 1506293 500 $
Unité 1601512 400 $
Unité 1602475 100 $
Unité 1603341 800 $
Unité 1604479 400 $
Unité 1605508 100 $
Unité 1606297 400 $
Unité A0720 900 $
Unité A0820 900 $
Unité A1420 900 $
Unité A2820 900 $
Unité A354 700 $
Unité A364 700 $
Unité B0220 900 $
Unité B0320 900 $
Unité B0520 900 $
Unité B1020 900 $
Unité B1120 900 $
Unité B3720 900 $
Unité B3820 900 $
Unité B4020 900 $
Unité B4120 900 $
Unité B4210 200 $
Unité C0320 900 $
Unité C0520 900 $
Unité C1420 900 $
Unité C1620 900 $
Unité C1820 900 $
Unité C2120 900 $
Unité C3520 900 $
Unité C3620 900 $
Unité C3720 900 $
Unité C3820 900 $
Unité C3920 900 $
Unité C4020 900 $
Unité C454 700 $
Unité R19320 900 $

Valeur au rôle du 3591 boulevard Gouin Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202834 760 800 $
Unité typique340 900 $
Rôle précédent31 600 700 $
Rôle en vigueur en 202224 065 900 $

De 24 065 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 34 760 800 $ au rôle actuel : +44 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2025 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 3591 boulevard Gouin Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois19 · arbres 7, rues, trottoirs et éclairage 5, dépôts illégaux et propreté 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m22 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 4, services 17
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m4 %
Commerce d’alimentation le plus procheEpicerie J D V, 170 m
Aire de jeu150 m
Aire d’exercice canin670 m
Piscine publiqueParc Primeau, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pilon, 640 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 079
Âge médian73,5 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)37 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans3 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus67 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais47 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français51 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus29 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus90 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant15 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3591 boulevard Gouin Est

Gouin / des Laurentides · 4357 m
Gouin / No 3591 · 4365 m
Gouin / De Belleville · 43200 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 51 min

Écoles publiques près du 3591 boulevard Gouin Est

École primaire publique francophoneÉcole René-Guénette, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-Vincent, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Amos, 840 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 2,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMontréal-Nord
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3591 boulevard Gouin Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3591 boulevard Gouin Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3591 boulevard Gouin Est?

L’unité typique est évaluée à 340 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 118 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3591 boulevard Gouin Est?

Environ 3 224 $ sur sa valeur au rôle de 340 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3591 boulevard Gouin Est a-t-elle évolué?

De 24 065 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 34 760 800 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 31 600 700 $. Plus

Quand 3591 boulevard Gouin Est a-t-il été construit?

En 1992, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3591 boulevard Gouin Est?

118 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3591 boulevard Gouin Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3591 boulevard Gouin Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3591 boulevard Gouin Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3591 boulevard Gouin Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3591 boulevard Gouin Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2025 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3591 boulevard Gouin Est?

Environ 51 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Gouin Est

Comparer 3591 boulevard Gouin Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.