3581 boulevard Gouin Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 125 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2007. 7 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 96 % des bâtiments de boulevard Gouin Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
446 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 801 $
Unités en copropriété
125
Construit
2007
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 125 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3581 boulevard Gouin Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3581 boulevard Gouin Est

À noter

Immeuble en copropriété, 125 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
125 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2007.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

7 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 446 000 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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125 unités de copropriété au 3581 boulevard Gouin Est

Unité 10A82 500 $
Unité 10B82 500 $
Unité 107237 000 $
Unité 108379 900 $
Unité 111578 200 $
Unité 112462 900 $
Unité 207338 700 $
Unité 208379 900 $
Unité 209355 300 $
Unité 210264 300 $
Unité 211455 400 $
Unité 212512 100 $
Unité 307338 700 $
Unité 308421 400 $
Unité 309421 300 $
Unité 310305 800 $
Unité 311479 100 $
Unité 312530 800 $
Unité 407346 800 $
Unité 408437 700 $
Unité 409433 000 $
Unité 410326 200 $
Unité 411487 400 $
Unité 412520 500 $
Unité 507346 800 $
Unité 508429 400 $
Unité 509404 900 $
Unité 510328 200 $
Unité 511502 000 $
Unité 512537 100 $
Unité 607346 800 $
Unité 608438 000 $
Unité 609404 900 $
Unité 610313 800 $
Unité 611487 400 $
Unité 612520 500 $
Unité 707371 800 $
Unité 708438 000 $
Unité 709413 000 $
Unité 710313 800 $
Unité 711523 500 $
Unité 712495 500 $
Unité 807355 300 $
Unité 808456 400 $
Unité 809426 500 $
Unité 810280 900 $
Unité 811495 600 $
Unité 812537 100 $
Unité 908627 700 $
Unité 909421 400 $
Unité 910303 200 $
Unité 911529 900 $
Unité 912694 000 $
Unité 1007363 600 $
Unité 1008446 000 $
Unité 1009421 400 $
Unité 1010322 100 $
Unité 1011503 900 $
Unité 1012537 100 $
Unité 1107363 500 $
Afficher les 125 unités
Unité 1108446 000 $
Unité 1109421 400 $
Unité 1110338 700 $
Unité 1111537 100 $
Unité 1112537 100 $
Unité 1207363 500 $
Unité 1208454 200 $
Unité 1209421 400 $
Unité 1210330 400 $
Unité 1211512 100 $
Unité 1212561 600 $
Unité 1407330 300 $
Unité 1408462 900 $
Unité 1409396 600 $
Unité 1410289 100 $
Unité 1411545 300 $
Unité 1412576 200 $
Unité 1507371 800 $
Unité 1508462 600 $
Unité 1509396 600 $
Unité 1510289 100 $
Unité 1511536 100 $
Unité 1512520 500 $
Unité 1607365 900 $
Unité 1608483 300 $
Unité 1609446 400 $
Unité 1610330 300 $
Unité 1611578 200 $
Unité 1612604 100 $
Unité 1707388 200 $
Unité 1708512 200 $
Unité 1709487 400 $
Unité 1710347 300 $
Unité 1711671 400 $
Unité 1712636 100 $
Unité 1807404 900 $
Unité 1808528 600 $
Unité 1809495 600 $
Unité 1810347 300 $
Unité 1811644 400 $
Unité 1812680 700 $
Unité 1907404 900 $
Unité 1908570 300 $
Unité 1909503 900 $
Unité 1910305 800 $
Unité 1911611 200 $
Unité 1912652 600 $
Unité 2008792 900 $
Unité 2009784 600 $
Unité 2011809 400 $
Unité 2012867 400 $
Unité 2108706 600 $
Unité 2109949 600 $
Unité 2111900 600 $
Unité 21121 057 200 $
Unité R8941 500 $
Unité R9141 500 $
Unité R9341 500 $
Unité R9541 500 $
Unité R9866 000 $
Unité R11241 500 $
Unité T1611 200 $
Unité T2520 500 $
Unité T3503 900 $
Unité T4537 100 $

Valeur au rôle du 3581 boulevard Gouin Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202856 294 500 $
Unité typique446 000 $
Rôle précédent54 128 900 $
Rôle en vigueur en 202241 705 700 $

De 41 705 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 56 294 500 $ au rôle actuel : +35 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2025 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3581 boulevard Gouin Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois19 · arbres 7, rues, trottoirs et éclairage 5, dépôts illégaux et propreté 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m22 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 4, services 17
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m4 %
Commerce d’alimentation le plus procheEpicerie J D V, 170 m
Aire de jeu150 m
Aire d’exercice canin670 m
Piscine publiqueParc Primeau, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pilon, 640 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 079
Âge médian73,5 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)37 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans3 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus67 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais47 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français51 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus29 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus90 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant15 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3581 boulevard Gouin Est

Gouin / des Laurentides · 4357 m
Gouin / No 3591 · 4365 m
Gouin / De Belleville · 43200 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 51 min

Écoles publiques près du 3581 boulevard Gouin Est

École primaire publique francophoneÉcole René-Guénette, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-Vincent, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Amos, 840 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 2,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMontréal-Nord
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3581 boulevard Gouin Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3581 boulevard Gouin Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3581 boulevard Gouin Est?

L’unité typique est évaluée à 446 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 125 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3581 boulevard Gouin Est?

Environ 4 801 $ sur sa valeur au rôle de 446 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3581 boulevard Gouin Est a-t-elle évolué?

De 41 705 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 56 294 500 $ au rôle actuel : +35 %. Le rôle précédent l’évaluait à 54 128 900 $. Plus

Quand 3581 boulevard Gouin Est a-t-il été construit?

En 2007, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3581 boulevard Gouin Est?

125 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3581 boulevard Gouin Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3581 boulevard Gouin Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3581 boulevard Gouin Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3581 boulevard Gouin Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3581 boulevard Gouin Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2025 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3581 boulevard Gouin Est?

Environ 51 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Gouin Est

Comparer 3581 boulevard Gouin Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.