9250 avenue Dubuisson, Montréal

Un immeuble en copropriété de 74 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2022. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 2 km. Plus récent que 91 % des bâtiments de avenue Dubuisson.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
377 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 766 $
Unités en copropriété
74
Construit
2022
4 à noter4 sans souci
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Les 74 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 9250 avenue Dubuisson

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9250 avenue Dubuisson

À noter

Immeuble en copropriété, 74 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
74 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2022.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 377 000 $, +30 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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74 unités de copropriété au 9250 avenue Dubuisson

Unité 101321 100 $
Unité 102326 300 $
Unité 103263 900 $
Unité 104405 600 $
Unité 105382 200 $
Unité 106383 500 $
Unité 107273 000 $
Unité 108518 700 $
Unité 109318 500 $
Unité 110331 500 $
Unité 111265 200 $
Unité 112430 300 $
Unité 113405 600 $
Unité 114575 900 $
Unité 201274 300 $
Unité 202418 600 $
Unité 203274 300 $
Unité 204377 000 $
Unité 205265 200 $
Unité 206481 000 $
Unité 207480 400 $
Unité 208381 600 $
Unité 209317 200 $
Unité 210326 300 $
Unité 211270 400 $
Unité 212379 600 $
Unité 213265 200 $
Unité 214460 200 $
Unité 215432 900 $
Unité 301273 000 $
Unité 302434 200 $
Unité 303283 400 $
Unité 304377 000 $
Unité 305308 100 $
Unité 306503 800 $
Unité 307481 700 $
Unité 308382 200 $
Unité 309326 300 $
Unité 310335 400 $
Unité 311326 300 $
Unité 312379 600 $
Unité 313263 900 $
Unité 314552 500 $
Unité 315433 600 $
Unité 401297 700 $
Unité 402396 500 $
Unité 403290 600 $
Unité 404382 200 $
Unité 405259 400 $
Unité 406551 200 $
Unité 407449 800 $
Unité 408442 700 $
Unité 409287 300 $
Unité 410345 200 $
Unité 411333 500 $
Unité 412430 300 $
Unité 413267 800 $
Unité 414538 900 $
Unité 415458 900 $
Unité 501297 700 $
Afficher les 74 unités
Unité 502462 200 $
Unité 503309 400 $
Unité 504388 700 $
Unité 505274 300 $
Unité 506505 700 $
Unité 507512 900 $
Unité 508456 300 $
Unité 509308 100 $
Unité 510354 900 $
Unité 511345 800 $
Unité 512377 000 $
Unité 513275 600 $
Unité 514477 100 $
Unité 515473 200 $

Valeur au rôle du 9250 avenue Dubuisson

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202827 817 400 $
Unité typique377 000 $
Rôle précédent21 397 500 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

déc. 2020 · Nouvelle construction

La vie autour du 9250 avenue Dubuisson

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois39 · rues, trottoirs et éclairage 16, déneigement 11, arbres 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m26 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 3, services 13, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Variétés Diane, 320 m
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueParc L.-O.-Taillon, 250 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Victor, 290 m
Patinoire extérieure300 m
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)502
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)61 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement46 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais49 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français49 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus29 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun20 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant52 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 9250 avenue Dubuisson

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)2,0 km
Notre-Dame / Meese · 22193 m
Notre-Dame / Meese · 22195 m
Hochelaga / Aubry · 26, 362202 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min

Écoles publiques près du 9250 avenue Dubuisson

École primaire publique francophoneÉcole Armand-Lavergne, 340 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 2,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant8 · Pyrus ussuriensis, Ulmus Valley Forge
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 9250 avenue Dubuisson

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9250 avenue Dubuisson

Quelle est la valeur au rôle des unités de 9250 avenue Dubuisson?

L’unité typique est évaluée à 377 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 74 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9250 avenue Dubuisson?

Environ 3 766 $ sur sa valeur au rôle de 377 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 9250 avenue Dubuisson a-t-il été construit?

En 2022, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 9250 avenue Dubuisson?

74 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

9250 avenue Dubuisson est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9250 avenue Dubuisson a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9250 avenue Dubuisson est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9250 avenue Dubuisson à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 9250 avenue Dubuisson a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2020 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 9250 avenue Dubuisson?

Honoré-Beaugrand est à 2,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9250 avenue Dubuisson?

Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Dubuisson

Comparer 9250 avenue Dubuisson avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.