4250 rue Saint-Ambroise, Montréal

Un immeuble en copropriété de 98 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2005. 8 permis de construction depuis 1990. La station de métro Place St-Henri est à 540 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
638 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 125 $
Unités en copropriété
98
Construit
2005
2 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 98 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4250 rue Saint-Ambroise

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4250 rue Saint-Ambroise

À noter

Immeuble en copropriété, 98 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
98 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2005.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

8 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 638 800 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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98 unités de copropriété au 4250 rue Saint-Ambroise

Unité 101753 600 $
Unité 103470 400 $
Unité 104707 000 $
Unité 105605 200 $
Unité 106563 900 $
Unité 107740 700 $
Unité 108846 700 $
Unité 109676 200 $
Unité 110664 600 $
Unité 111623 300 $
Unité 112625 700 $
Unité 113488 900 $
Unité 114489 300 $
Unité 115448 500 $
Unité 116489 400 $
Unité 117449 800 $
Unité 118602 000 $
Unité 119448 500 $
Unité 120438 500 $
Unité 201623 200 $
Unité 202487 000 $
Unité 203481 900 $
Unité 204786 100 $
Unité 205618 000 $
Unité 206579 100 $
Unité 207759 900 $
Unité 208905 500 $
Unité 209784 500 $
Unité 210718 100 $
Unité 211597 100 $
Unité 212638 800 $
Unité 213500 900 $
Unité 214501 200 $
Unité 215460 500 $
Unité 216502 100 $
Unité 217485 900 $
Unité 218619 000 $
Unité 219462 800 $
Unité 220463 500 $
Unité 301647 100 $
Unité 302499 700 $
Unité 303497 500 $
Unité 304814 000 $
Unité 305639 300 $
Unité 306597 500 $
Unité 307785 200 $
Unité 3081 108 900 $
Unité 309769 800 $
Unité 310743 100 $
Unité 311660 200 $
Unité 312659 500 $
Unité 313478 100 $
Unité 314519 300 $
Unité 315517 600 $
Unité 316478 900 $
Unité 317518 500 $
Unité 318683 100 $
Unité 319522 800 $
Unité 320438 600 $
Unité 401622 000 $
Afficher les 98 unités
Unité 402472 200 $
Unité 403510 400 $
Unité 404831 800 $
Unité 405655 900 $
Unité 406611 300 $
Unité 407847 000 $
Unité 4081 075 600 $
Unité 409829 700 $
Unité 410761 400 $
Unité 411676 800 $
Unité 412691 100 $
Unité 413532 100 $
Unité 414532 100 $
Unité 415531 400 $
Unité 416494 100 $
Unité 417912 900 $
Unité 418805 300 $
Unité 503874 500 $
Unité 504895 400 $
Unité 505651 200 $
Unité 506637 500 $
Unité 507839 600 $
Unité 5081 002 300 $
Unité 509822 200 $
Unité 510753 500 $
Unité 511703 500 $
Unité 512704 400 $
Unité 513554 000 $
Unité 514554 000 $
Unité 515910 200 $
Unité 601853 600 $
Unité 602770 600 $
Unité 603562 100 $
Unité 6041 293 100 $
Unité 6051 230 600 $
Unité 6061 310 900 $
Unité 607877 500 $
Unité 6081 561 400 $

Valeur au rôle du 4250 rue Saint-Ambroise

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202866 441 200 $
Unité typique638 800 $
Rôle précédent60 955 000 $
Rôle en vigueur en 202246 447 100 $

De 46 447 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 66 441 200 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 8 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2024 · Transformation
7 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 4250 rue Saint-Ambroise

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois162 · rues, trottoirs et éclairage 123, dépôts illégaux et propreté 17, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m55 · restaurants et cafés 18, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 7, services 18, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Laurion, 300 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin340 m
Piscine publiqueParc Sir George-Étienne-Cartier, 330 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 270 m
Patinoire extérieure1,0 km
Terrains de tennis ou de pickleball190 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 530 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 282
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)90 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant20 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4250 rue Saint-Ambroise

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)540 m
Saint-Patrick / No 3550 · 101259 m
Saint-Patrick / No 3620 · 101260 m
Saint-Patrick / No 3620 · 101273 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 4250 rue Saint-Ambroise

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Zotique, 620 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 590 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Focus, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4250 rue Saint-Ambroise

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4250 rue Saint-Ambroise

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4250 rue Saint-Ambroise?

L’unité typique est évaluée à 638 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 98 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4250 rue Saint-Ambroise?

Environ 8 125 $ sur sa valeur au rôle de 638 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4250 rue Saint-Ambroise a-t-elle évolué?

De 46 447 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 66 441 200 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 60 955 000 $. Plus

Quand 4250 rue Saint-Ambroise a-t-il été construit?

En 2005, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4250 rue Saint-Ambroise?

98 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4250 rue Saint-Ambroise est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4250 rue Saint-Ambroise a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4250 rue Saint-Ambroise est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4250 rue Saint-Ambroise à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4250 rue Saint-Ambroise a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2024 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4250 rue Saint-Ambroise?

Place St-Henri est à 540 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4250 rue Saint-Ambroise?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Ambroise

Comparer 4250 rue Saint-Ambroise avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.