4300 rue Saint-Ambroise, Montréal

Un immeuble en copropriété de 115 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2005. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Place St-Henri est à 540 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
601 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 371 $
Unités en copropriété
115
Construit
2005
6 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 115 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 4300 rue Saint-Ambroise

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4300 rue Saint-Ambroise

À noter

Immeuble en copropriété, 115 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
115 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2005.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 601 100 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

115 unités de copropriété au 4300 rue Saint-Ambroise

Unité 101753 200 $
Unité 105468 600 $
Unité 106761 500 $
Unité 107626 500 $
Unité 108437 700 $
Unité 109399 800 $
Unité 110860 800 $
Unité 112749 300 $
Unité 113886 700 $
Unité 114601 100 $
Unité 115599 600 $
Unité 116337 100 $
Unité 117351 400 $
Unité 118446 800 $
Unité 119708 100 $
Unité 120731 800 $
Unité 122449 000 $
Unité 123596 300 $
Unité 124486 800 $
Unité 125352 500 $
Unité 201A619 600 $
Unité 202438 000 $
Unité 205474 900 $
Unité 206782 200 $
Unité 207639 400 $
Unité 208447 200 $
Unité 209447 200 $
Unité 210446 700 $
Unité 211471 500 $
Unité 212776 600 $
Unité 213915 800 $
Unité 214617 200 $
Unité 215616 300 $
Unité 216562 900 $
Unité 217598 000 $
Unité 218463 700 $
Unité 219502 100 $
Unité 220539 100 $
Unité 221502 100 $
Unité 222460 500 $
Unité 223617 200 $
Unité 224502 100 $
Unité 225423 100 $
Unité 301643 400 $
Unité 302498 000 $
Unité 305497 500 $
Unité 306811 200 $
Unité 307660 200 $
Unité 308463 300 $
Unité 310462 400 $
Unité 311486 200 $
Unité 312795 900 $
Unité 313941 900 $
Unité 314637 000 $
Unité 315676 000 $
Unité 316584 500 $
Unité 317619 000 $
Unité 318477 200 $
Unité 319517 100 $
Unité 320515 900 $
Afficher les 115 unités
Unité 321519 300 $
Unité 322478 100 $
Unité 323636 500 $
Unité 324517 600 $
Unité 325479 100 $
Unité 401661 700 $
Unité 402511 000 $
Unité 405510 400 $
Unité 406839 100 $
Unité 407675 400 $
Unité 408920 600 $
Unité 410473 600 $
Unité 411496 600 $
Unité 412816 600 $
Unité 4131 088 000 $
Unité 414653 800 $
Unité 415654 200 $
Unité 416601 100 $
Unité 417633 700 $
Unité 418531 400 $
Unité 419784 900 $
Unité 420771 400 $
Unité 422491 800 $
Unité 423662 400 $
Unité 4241 038 800 $
Unité 505835 000 $
Unité 506681 300 $
Unité 507856 400 $
Unité 508494 200 $
Unité 509494 200 $
Unité 510494 200 $
Unité 511516 300 $
Unité 512851 100 $
Unité 5131 041 900 $
Unité 514679 800 $
Unité 515680 700 $
Unité 516625 000 $
Unité 517659 500 $
Unité 518553 200 $
Unité 519552 800 $
Unité 520909 700 $
Unité 601902 100 $
Unité 602806 600 $
Unité 603816 600 $
Unité 6041 434 900 $
Unité 6051 276 800 $
Unité 606983 700 $
Unité 607798 900 $
Unité 608808 900 $
Unité 6091 525 200 $
Unité A309461 000 $
Unité R56640 400 $
Unité R63140 400 $
Unité R66740 400 $
Unité R83140 400 $

Valeur au rôle du 4300 rue Saint-Ambroise

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202872 103 400 $
Unité typique601 100 $
Rôle précédent66 112 900 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2004 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 4300 rue Saint-Ambroise

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois162 · rues, trottoirs et éclairage 123, dépôts illégaux et propreté 17, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m55 · restaurants et cafés 18, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 7, services 18, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Laurion, 300 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin340 m
Piscine publiqueParc Sir George-Étienne-Cartier, 330 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 270 m
Patinoire extérieure1,0 km
Terrains de tennis ou de pickleball190 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 530 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 282
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)90 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant20 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4300 rue Saint-Ambroise

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)540 m
Saint-Patrick / No 3550 · 101259 m
Saint-Patrick / No 3620 · 101260 m
Saint-Patrick / No 3620 · 101273 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 4300 rue Saint-Ambroise

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Zotique, 620 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 590 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Focus, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4300 rue Saint-Ambroise

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4300 rue Saint-Ambroise

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4300 rue Saint-Ambroise?

L’unité typique est évaluée à 601 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 115 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4300 rue Saint-Ambroise?

Environ 7 371 $ sur sa valeur au rôle de 601 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 4300 rue Saint-Ambroise a-t-il été construit?

En 2005, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4300 rue Saint-Ambroise?

115 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4300 rue Saint-Ambroise est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4300 rue Saint-Ambroise a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4300 rue Saint-Ambroise est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4300 rue Saint-Ambroise à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4300 rue Saint-Ambroise a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2004 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4300 rue Saint-Ambroise?

Place St-Henri est à 540 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4300 rue Saint-Ambroise?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Ambroise

Comparer 4300 rue Saint-Ambroise avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.