2700 rue Rufus-Rockhead, Montréal

Un immeuble de 187 logements (8 étages), année de construction 2003, sur un terrain de 6 900 m². 9 permis de construction depuis 1990. La station de métro Charlevoix est à 420 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
84 850 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 346 896 $
Logements
187
Construit
2003
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2700 rue Rufus-Rockhead

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2700 rue Rufus-Rockhead

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

9 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 84 850 000 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2700 rue Rufus-Rockhead

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202884 850 000 $
Rôle précédent75 150 000 $
Rôle en vigueur en 202261 270 000 $

De 61 270 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 84 850 000 $ au rôle actuel : +38 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages8
Superficie du terrain6 900 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 3 700 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 54 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 9 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2026 · Transformation
8 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Érable Autumn Blaze
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2700 rue Rufus-Rockhead

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)420 m
Charlevoix / Rufus-Rockhead · 57147 m
Charlevoix / Sainte-Cunégonde · 57185 m
Saint-Patrick / Thomas-Keefer · 101235 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 17 min

Écoles publiques près du 2700 rue Rufus-Rockhead

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 380 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 1 000 m
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2700 rue Rufus-Rockhead

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois74 · rues, trottoirs et éclairage 35, dépôts illégaux et propreté 19, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m225 · restaurants et cafés 69, épiceries et commerces courants 61, autres boutiques 41, services 44, bars, divertissement et hôtellerie 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheCOOL & SIMPLE, 100 m
Aire de jeu280 m
Aire d’exercice canin660 m
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 880 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Vinet, 480 m
Patinoire extérieure440 m
Terrains de tennis ou de pickleball900 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 420 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)842
Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)92 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus23 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus78 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus53 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant2 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2700 rue Rufus-Rockhead

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2700 rue Rufus-Rockhead

Quelle est la valeur au rôle de 2700 rue Rufus-Rockhead?

84 850 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 75 150 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2700 rue Rufus-Rockhead?

Environ 3 346 896 $ sur sa valeur au rôle de 84 850 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2700 rue Rufus-Rockhead a-t-elle évolué?

De 61 270 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 84 850 000 $ au rôle actuel : +38 %. Le rôle précédent l’évaluait à 75 150 000 $. Plus

Quand 2700 rue Rufus-Rockhead a-t-il été construit?

En 2003, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2700 rue Rufus-Rockhead?

187 logements, selon le rôle d’évaluation.

2700 rue Rufus-Rockhead est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2700 rue Rufus-Rockhead a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2700 rue Rufus-Rockhead est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2700 rue Rufus-Rockhead à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2700 rue Rufus-Rockhead a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 9 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2700 rue Rufus-Rockhead?

Charlevoix est à 420 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2700 rue Rufus-Rockhead?

Environ 17 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Rufus-Rockhead

Comparer 2700 rue Rufus-Rockhead avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.