2645 rue Rufus-Rockhead, Montréal

Un immeuble en copropriété de 21 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1989. 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lionel-Groulx est à 470 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
732 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 989 $
Unités en copropriété
21
Construit
1989
5 à noter4 sans souci
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Les 21 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 2645 rue Rufus-Rockhead

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2645 rue Rufus-Rockhead

À noter

Immeuble en copropriété, 21 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
21 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1989.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 732 000 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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21 unités de copropriété au 2645 rue Rufus-Rockhead

Unité C-101442 500 $
Unité C-102592 900 $
Unité C-201547 300 $
Unité C-202951 600 $
Unité C-203984 700 $
Unité C-204597 400 $
Unité C-301654 500 $
Unité C-302543 500 $
Unité C-303967 000 $
Unité C-401727 900 $
Unité C-402547 500 $
Unité C-403964 300 $
Unité C-501732 000 $
Unité C-502549 000 $
Unité C-503964 000 $
Unité C-601841 400 $
Unité C-602681 600 $
Unité C-603973 200 $
Unité C-7011 168 500 $
Unité C-702939 000 $
Unité C-7031 041 000 $

Valeur au rôle du 2645 rue Rufus-Rockhead

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202816 410 800 $
Unité typique732 000 $
Rôle précédent14 400 300 $
Rôle en vigueur en 202210 992 400 $

De 10 992 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 16 410 800 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2019 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 2645 rue Rufus-Rockhead

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois103 · rues, trottoirs et éclairage 50, dépôts illégaux et propreté 27, graffitis 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m213 · restaurants et cafés 64, épiceries et commerces courants 60, autres boutiques 39, services 40, bars, divertissement et hôtellerie 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheSuper C, 150 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin760 m
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 880 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Vinet, 340 m
Patinoire extérieure310 m
Terrains de tennis ou de pickleball990 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 280 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)842
Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)92 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus23 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus78 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus53 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant2 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2645 rue Rufus-Rockhead

Métro le plus proche : Lionel-Groulx (Ligne verte, Ligne orange)470 m
Charlevoix / Rufus-Rockhead · 5736 m
Charlevoix / Sainte-Cunégonde · 5742 m
Charlevoix / Fauteux · 57175 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 16 min

Écoles publiques près du 2645 rue Rufus-Rockhead

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 420 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant15 · Érable de Norvège colonnaire, Érable de Norvège
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2645 rue Rufus-Rockhead

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2645 rue Rufus-Rockhead

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2645 rue Rufus-Rockhead?

L’unité typique est évaluée à 732 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 21 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2645 rue Rufus-Rockhead?

Environ 9 989 $ sur sa valeur au rôle de 732 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2645 rue Rufus-Rockhead a-t-elle évolué?

De 10 992 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 16 410 800 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 14 400 300 $. Plus

Quand 2645 rue Rufus-Rockhead a-t-il été construit?

En 1989, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2645 rue Rufus-Rockhead?

21 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2645 rue Rufus-Rockhead est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2645 rue Rufus-Rockhead a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2645 rue Rufus-Rockhead est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2645 rue Rufus-Rockhead à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2645 rue Rufus-Rockhead a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2019 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2645 rue Rufus-Rockhead?

Lionel-Groulx est à 470 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2645 rue Rufus-Rockhead?

Environ 16 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Rufus-Rockhead

Comparer 2645 rue Rufus-Rockhead avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.