2635 rue Rufus-Rockhead, Montréal

Un immeuble en copropriété de 36 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1989. 33 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lionel-Groulx est à 470 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
650 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 367 $
Unités en copropriété
36
Construit
1989
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 36 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 2635 rue Rufus-Rockhead

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2635 rue Rufus-Rockhead

À noter

Immeuble en copropriété, 36 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
36 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1989.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

33 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 650 900 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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36 unités de copropriété au 2635 rue Rufus-Rockhead

Unité 101295 300 $
Unité 402681 600 $
Unité B-102370 900 $
Unité B-103370 900 $
Unité B-104366 200 $
Unité B-105407 300 $
Unité B-106338 400 $
Unité B-201592 300 $
Unité B-202615 900 $
Unité B-203630 600 $
Unité B-204636 200 $
Unité B-205418 100 $
Unité B-301661 500 $
Unité B-302630 600 $
Unité B-303708 400 $
Unité B-304650 900 $
Unité B-305425 600 $
Unité B-401678 000 $
Unité B-403702 700 $
Unité B-404650 900 $
Unité B-405431 100 $
Unité B-501681 600 $
Unité B-502678 900 $
Unité B-503702 700 $
Unité B-504677 000 $
Unité B-505435 600 $
Unité B-601678 000 $
Unité B-602676 600 $
Unité B-603764 000 $
Unité B-604696 900 $
Unité B-605505 900 $
Unité B-7011 072 000 $
Unité B-7021 073 300 $
Unité B-7031 255 700 $
Unité B-704835 600 $
Unité B-705448 500 $

Valeur au rôle du 2635 rue Rufus-Rockhead

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202822 445 700 $
Unité typique650 900 $
Rôle précédent20 592 500 $
Rôle en vigueur en 202215 719 400 $

De 15 719 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 22 445 700 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 33 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2023 · Transformation
32 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 2635 rue Rufus-Rockhead

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois103 · rues, trottoirs et éclairage 50, dépôts illégaux et propreté 27, graffitis 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m213 · restaurants et cafés 64, épiceries et commerces courants 60, autres boutiques 39, services 40, bars, divertissement et hôtellerie 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheSuper C, 150 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin760 m
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 880 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Vinet, 340 m
Patinoire extérieure310 m
Terrains de tennis ou de pickleball990 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 280 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)842
Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)92 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus23 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus78 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus53 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant2 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2635 rue Rufus-Rockhead

Métro le plus proche : Lionel-Groulx (Ligne verte, Ligne orange)470 m
Charlevoix / Rufus-Rockhead · 5736 m
Charlevoix / Sainte-Cunégonde · 5742 m
Charlevoix / Fauteux · 57175 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 16 min

Écoles publiques près du 2635 rue Rufus-Rockhead

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 420 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant15 · Érable de Norvège colonnaire, Érable de Norvège
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2635 rue Rufus-Rockhead

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2635 rue Rufus-Rockhead

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2635 rue Rufus-Rockhead?

L’unité typique est évaluée à 650 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 36 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2635 rue Rufus-Rockhead?

Environ 8 367 $ sur sa valeur au rôle de 650 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2635 rue Rufus-Rockhead a-t-elle évolué?

De 15 719 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 22 445 700 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 20 592 500 $. Plus

Quand 2635 rue Rufus-Rockhead a-t-il été construit?

En 1989, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2635 rue Rufus-Rockhead?

36 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2635 rue Rufus-Rockhead est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2635 rue Rufus-Rockhead a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2635 rue Rufus-Rockhead est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2635 rue Rufus-Rockhead à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2635 rue Rufus-Rockhead a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 33 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2023 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2635 rue Rufus-Rockhead?

Lionel-Groulx est à 470 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2635 rue Rufus-Rockhead?

Environ 16 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Rufus-Rockhead

Comparer 2635 rue Rufus-Rockhead avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.