1213-1301 rue Sherbrooke Est, Montréal

Une propriété, sur un terrain de 23 586 m². 11 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sherbrooke est à 680 m. Évalué plus haut que 96 % des maisons et plex de rue Sherbrooke Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
52 979 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 072 056 $
Logements
—
Construit
—
1 à vérifier3 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 1213-1301 rue Sherbrooke Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1213-1301 rue Sherbrooke Est

À noter

Même propriétaire depuis 1989

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1989.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

11 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 52 979 000 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1213-1301 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202852 979 000 $
Rôle précédent44 094 100 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationAutres transports, communications et services publics (infrastructure)
Superficie du terrain23 586 m²
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 6 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 0 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 11 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2025 · Transformation
10 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1213-1301 rue Sherbrooke Est

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)680 m
Sherbrooke / Panet · 24, 356124 m
Sherbrooke / Cherrier · 24138 m
Sherbrooke / Plessis · 356167 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 1213-1301 rue Sherbrooke Est

École primaire publique francophoneÉcole Le Plateau, 120 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 870 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1213-1301 rue Sherbrooke Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois63 · rues, trottoirs et éclairage 31, dépôts illégaux et propreté 20, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m91 · restaurants et cafés 18, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 16, services 35, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Sherbrooke, 260 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin330 m
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 340 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc La Fontaine est, 280 m
Patinoire extérieure240 m
Terrains de tennis ou de pickleball370 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 350 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Criminalité près du 1213-1301 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1213-1301 rue Sherbrooke Est

Quelle est la valeur au rôle de 1213-1301 rue Sherbrooke Est?

52 979 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 44 094 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1213-1301 rue Sherbrooke Est?

Environ 2 072 056 $ sur sa valeur au rôle de 52 979 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

1213-1301 rue Sherbrooke Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1213-1301 rue Sherbrooke Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1213-1301 rue Sherbrooke Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1213-1301 rue Sherbrooke Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1213-1301 rue Sherbrooke Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 11 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2025 : t4:transf. int. rbq/nexemp. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1213-1301 rue Sherbrooke Est?

Sherbrooke est à 680 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1213-1301 rue Sherbrooke Est?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Est

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.