839 rue Sherbrooke Est, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1950, sur un terrain de 699 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Sherbrooke est à 190 m. Plus récent que 65 % des bâtiments de rue Sherbrooke Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 316 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 49 545 $
Logements
1
Construit
1950
1 sérieux2 à vérifier2 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 839 rue Sherbrooke Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 839 rue Sherbrooke Est

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 21 juillet 2025. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 316 700 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 839 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 316 700 $
Rôle précédent2 032 200 $
Rôle en vigueur en 20221 528 000 $

De 1 528 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 316 700 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages2
Superficie du terrain699 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 398 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 57 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2026 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable de Norvège, Orme Morton (Accolade TM)
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Toiture - Rénovation · Saint-Hubert entre Sherbrooke et Cherrier jusqu’au 20 novembre 2026

Métro et autobus près du 839 rue Sherbrooke Est

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)190 m
Cherrier / Saint-Hubert · 24, 360, 361141 m
Cherrier / Saint-Hubert · 360146 m
Station Sherbrooke (Édicule Est ) · 24173 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min

Écoles publiques près du 839 rue Sherbrooke Est

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 510 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,6 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 990 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 839 rue Sherbrooke Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois199 · rues, trottoirs et éclairage 80, dépôts illégaux et propreté 70, déneigement 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m251 · restaurants et cafés 63, épiceries et commerces courants 30, autres boutiques 29, services 84, bars, divertissement et hôtellerie 45
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheLa pâtisserie St-Louis de France, 150 m
Aire de jeu300 m
Aire d’exercice canin850 m
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 470 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Marcelle-Barthe, 430 m
Patinoire extérieure530 m
Terrains de tennis ou de pickleball880 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 470 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)582
Âge médian36,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années67 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français15 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus74 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant52 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 839 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 839 rue Sherbrooke Est

Quelle est la valeur au rôle de 839 rue Sherbrooke Est?

2 316 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 032 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 839 rue Sherbrooke Est?

Environ 49 545 $ sur sa valeur au rôle de 2 316 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 839 rue Sherbrooke Est a-t-elle évolué?

De 1 528 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 316 700 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 032 200 $. Plus

Quand 839 rue Sherbrooke Est a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 839 rue Sherbrooke Est?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

839 rue Sherbrooke Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

839 rue Sherbrooke Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

839 rue Sherbrooke Est est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 839 rue Sherbrooke Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 839 rue Sherbrooke Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2026 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 839 rue Sherbrooke Est?

Sherbrooke est à 190 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 839 rue Sherbrooke Est?

Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Est

Comparer 839 rue Sherbrooke Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.